北巿居住正義論壇 學者、公保地主皆不同意水利地容移
北巿居住正義論壇 學者、公保地主皆不同意水利地容移
資料來源:聯合報 2017.10.23
台北市未被徵收的河川區私地，尚餘約100公頃，未來將開放容積移轉，昨天（23日）北市府舉辦「居住正義論壇」討論該議題，不過，市區內公共設施保留地主、學者持反對意見，質疑河川區私地將從千元價值，翻漲數十倍，根本圖利特定人士，打亂市場。
為了河川治理，全國各縣市築起堤防，堤防外的私有地遭限制使用，中央評估全面徵收高達數億元，經濟部水利署於民國103年修訂「水利法」，讓河川區私地可以容移；換言之，建商可向私地主購地，再捐地給政府換取容積。
北市水利處長楊明祥指出，當縣市政府在河川區有工程，遇上私有地時，能透過容積移轉方式取得，但縣市政府必須先訂定「實施計畫」，當作日後工程範圍、土地價值的參考依據，不過，根據中央公布計算公式，河川區私地價值，是用毗鄰方式計算。
楊明祥舉例，目前全市河川區私地平均公告現值為9800元，若工程範圍大、鄰接堤防，私地價值有可能翻倍成長，反之，工程範圍小，毗鄰皆為河川區私地，價值翻漲有限；楊說，工程範圍怎麼劃攸，牽涉利益太過龐大，也容易被有心人士操弄，成了最大癥結點，中央未明確說明，處內同仁也備感壓力，希望在論壇中開放大家討論。
公保地主自救會秘書長李奇昱主張，河川區本身不能利用，所以公告地價便宜，像大直河岸景觀豪宅每坪幾十萬，以毗鄰方式計算，河川區私地身價暴漲千倍，之前透過小道消息購地投資客，享受千倍暴利，北市府若開放容移，等於圖利地主。
前文化大學教授楊重信認為，政府為了怎麼徵收市區內公保地問題，已經焦頭爛額，若讓河川區私地開放容移，等同「火上加油」。
【記者張世杰╱即時報導】