華南金挺政策 土城自辦都更
資料來源:經濟日報 2017.10.20
華南金融集團昨（19）日在土城工業區舉辦「華銀資訊大樓」暨「華南頂埔科技大樓」興建動土典禮，由華南金控副董事長林明成主持，並邀請經濟部工業局副局長游振偉等相關主管機關貴賓蒞臨指導。
林明成表示，華南金將運用集團旗下子公司的金融專業及都市更新經驗，持續力挺政府推動都市更新之政策，共創台灣都市及產業新風貌。
華南金響應政府都市更新政策，加速自有資產活化，位在新北市土城工業區廠房，6月取得新北市政府都更處的核定函，成為政府推動都市更新政策以來，公股金融機構第一個完成的自辦都市更新案，也是經濟部工業局開發產業園區通過都市更新申請的首例。
本案工程基地位於經濟部工業局開發產業園區之新北市土城工業區，占地 2,200多坪，取得都市更新核定後，容積率由 210%提高至 348.6%，可建樓地板面積由 8,126.13 坪增加為 14,598.95 坪，共增加 6,472.82 坪。
華南銀行與華南金資產管理計劃投入20餘億元，於該地區分別興建地上 12 層華銀資訊大樓及地上 15 層廠房大樓，設計規格將以取得綠建築銀級以上標章及智慧建築標章為目標。
留開放空間 提供多元使用
華南金控表示，該案是經濟部工業局開發產業園區的都市更新案，有鑑於土城工業區開發時間較早，區內廠房老舊，且產業用地開發強度不高，使用機能已不敷近年來快速變革的產業需求，透過「華南頂埔科技大樓」可提供約 7,400 坪新式工業廠房及 146 個停車位。
此外，考量整體都市景觀，開放性空間及環境友善等需求，基地留設了高達845坪的開放空間，提供園區休憩及活動等多功能廣場，作為緊急避難使用。
獲Tier 3認證 電腦機房避震
華南金表示，頂埔科技大樓採銀級綠建築設計，規劃移植原基地老樹及其他原生樹種等，以形成環保概念之生態棲地，預計於 2020 年完工， 完工不僅對於帶動工業區之更新與再生並活化產業的競爭力，對於改善市容、解決停車卸貨等交通問題及救災作業疏散空間等，也有正向示範作用。
華南金表示，這次自有資產實施都市更新的成功經驗後，集團在都市更新實施者的專業與經驗方面又更加精進，也希望成為政府推動都市更新政策以來，以自有資產帶頭推動都更的示範金融機構。
華南銀行表示，即將興建的新資訊大樓，為地上 12 層、地下 3 層、總面積約 5,597 坪的廠房大樓，雲端機房（IDC）在5月18日榮獲 Uptime Institute 國際認證機構認可頒發證書，成為台灣第一家通過 Tier 3 設計規範認證的金融機構。
Uptime Institute國際認證機構將電腦機房設計分為四等級，Tier 1 等級是指其機電系統配設採單一設備（迴路）方式設計；Tier 2 等級則規劃機電設備具有備援功能；Tier 3 等級除設備具備援能力外，管線也須備援功能，除縮短故障影響作業時間，並須具備例行性維修不影響運作功能；Tier 4 等級則機電設備具有錯誤容忍功能。考量系統穩定及經濟成本，目前國際上新建之電腦機房以 Tier 3 等級居多。
目前國際上通過本項認證之銀行數還不到50家，華銀資訊大樓率先通過本項認證，為華南金融集團立足台灣、放眼國際願景，奠立穩健的基礎與嶄新的契機。未來華銀資訊大樓供應電腦機房使用之機電系統，如配電系統、緊急柴油發電機、空調冷卻及監控等系統之設備及迴路均規劃為具有備援功能，在計劃性維護工作情況下，設備仍可停電保養，不影響系統運轉，提高電腦機房機電系統之穩定度，降低設備事故發生風險，確保電腦系統運轉順暢。此外，一般未設置隔震設施的電腦機房，在地震超過四級情況下將造成機電設備損害，面臨運作上不穩定之風險。
華銀新資訊大樓採隔震系統設計，遇七級地震時，電腦系統仍可持續維持正常運作，大幅提高電腦機房整體營運穩定度，且隔震層設置於地下一樓，不影響地上層空間使用效益，是全台金融界創舉！
【記者郭幸宜／台北報導】