亞洲客狂買倫敦商辦 躲中國資本管制
資料來源:蘋果日報 2017.10.18
《金融時報》報導，即使英國脫歐（Brexit）公投後，海外資金快速湧入倫敦房地產市場撿便宜，似乎不怎麼畏懼脫歐談判前景未明，特別是上季對倫敦商辦投資金額打破紀錄的亞洲買家。
根據商用地產服務暨投資公司世邦魏理仕（CBRE），今年第3季（7~9月）倫敦商辦投資總額約48億英鎊（約1964.2億元台幣），其中3分之2為亞洲投資人所貢獻，而整體外國投資人所佔比重更超過90%。
自英國脫歐公投舉行後，倫敦商辦交易中外國投資人的佔比就居高不下，2016年下半年佔比平均達65%，比2010年以來平均值60%明顯高出一截。
倫敦Numis證券分析師鄧肯（Robbie Duncan）指出，英國脫歐公投後英鎊大貶，使英國資產對海外投資人的吸引力升高。許多外國投資人買進倫敦不動產，是為了分散投資組合，但中國和香港買家可能還有另一重目的，即把資金轉移到英國。
鄧肯說：「這是種多元化交易策略，同時也是盡其所能將現金從母國轉出的嘗試。」
中國投資人顯然恐懼官方將進一步收緊資本管制，北京當局8月才再次重申遏止「非理性」海外投資的立場。香港企業不受限於這類管制，但許多人仍擔心受中國市場潛在不安穩波及，因此轉移了資金。
CBRE指出，高單價成交額也成倫敦商辦投資新趨勢，第3季共11筆交易規模超過1億英鎊（約40.9億元台幣），遠高於去年同期的5筆。靠蠔油發家的香港李錦記（LEE KUM KEE）7月才豪擲13億英鎊（約532億元台幣），買下被暱稱為「對講機（Walkie Talkie）」的倫敦摩天大樓Sky Garden，創下英國單一大樓歷來最高成交金額紀錄。
【劉利貞／綜合外電報導】