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房地新聞
[ 2017-10-13 ]

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高鐵局標售冷 僅桃園站2筆標出

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高鐵局標售冷 僅桃園站2筆標出

資料來源:蘋果新聞 2017.10.13

　　高鐵局昨標售桃園、新竹、台中與台南站特定區共17筆土地，僅桃園站2筆土地脫穎而出，各標出約15、11億元，由中悅建設、豐和國際取得，其他站則相對冷清，整體標售率13.3%，平均議價率2%。

　　高鐵局昨標脫2筆高鐵桃園站特定區土地，其一的青溪段住宅區土地，面積3795.6坪，標售底價14.9億元，標出金額15億元，議價率0.7%，得標者為李姓自然人，查為中悅建設，該公司曾在該區推出「中悅八京」豪宅案，單價上看4字頭，新地塊會否以同樣規格推案，中悅目前仍在規劃中。
瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，青溪段住宅區土地是難得的大面積素地，有助於建商對商品的規劃配置，未來若興建高總價住宅，可吸引桃園機場、高鐵站工作人員就近置產。

近市價誘因不足

　　另一筆是青昇段商業區土地，面積1387.7坪，標售底價11億元，由豐和國際以11.3億元得標，溢價率3.4%。豐和國際據查為長耀建設董事長謝建國轉投資企業，該公司過去曾與新潤興業，在當地合建個案，未獨立推案過。黃舒衛認為，該筆土地臨路條件好，生活機能佳，若規劃商辦產品，商機可期。
此次推出17筆土地，只標脫2筆桃園站土地，高鐵局第5組組長陳慧君表示，可能因接近市場行情，導致誘因不足。

有重大建設加持

　　台灣房屋智庫經理江怡慧則認為，桃園站土地此次脫穎而出，與其他各站最大差異在桃園有亞洲矽谷、桃園航空城等多項重大建設，預計未來將帶動高鐵桃園站周邊發展。

【顧美芬、詹宜軒╱台北報導】

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