以房養老件數破2千件 合作金庫承作量最大
資料來源:卡優新聞網 2017.10.12
國銀開辦「以房養老」業務持續展現成效，根據金管會統計，截至今(106)年9月底，承作件數突破2,000件達2,007件，整體核貸額度約108億元，換算平均每件承辦金額約有538.12萬元。
「以房養老」主要多是針對年滿60歲，或是65歲以上，擁有完整建物及基地的銀髮族群，可利用不動產活化作為養老經費，扣除利息後，銀行每月給予固定金額支付日常生活所需。
金管會表示，104年鼓勵銀行開辦這項業務，最先推出的是合作金庫，而截至目前承作量也最大，接下來還有其他10家業者跟進，可供民眾依自身狀況選擇。其中像是貸款本金撥付方式，有些是按月定額撥付，也有結合信託及年金保險商品等方式作為給付。
不過，由於以房養老可申貸金額和持有不動產物件座落地、案件現況有關，使得現階段承作案件多集中在雙北地區，且承作年齡以65歲到75歲之間最多，其餘年齡層申辦情形都還有進步空間。金管會認為，從數據上來看，申請以房養老案件，主要集中在都會區，非都會區還不太有聽過此業務，未來必須加強宣導，才有利於廣大範圍。
銀行業者指出，近年房市行情低迷，進場民眾已經變成以自住為主，加上現在出售不動產換現金恐不划算，以及還有遺產稅、贈與稅及房地合一稅等因素，若透過以房養老的方式，讓資產更靈活運用，的確更為理想。
而銀行業者也提到，對於房地產，國人傳統觀念還是希望傳給子孫，尤其鄉下地方，除了思維較保守之外，房子價值也不高，拿到的錢比較少，在成效不明顯的狀況下，申辦情形明顯較低。
【記者/張家嘯報導】