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資料來源：工商時報 ２０１７．０１．０５
仲量聯行董事總經理趙正義昨（４）日表示，２０１６年是商業不動產市
場成交金額近８年最蕭條的一年，不過辦公租賃市場相當有亮點，信義計畫區
「國泰置地」２０１６年正式招租以來，目前出租率已超過７成，頂級辦公需
求還是很硬挺；展望２０１７年是審慎樂觀的一年，政策不確定因素減少，壽
險業游資達４．４兆元，正準備回流台灣不動產市場。
趙正義表示，２０１６年大型商用不動產市場成交金額僅６０１億元，比
前一年大幅衰退３９．５％，是最近８年以來最低量；在全年土地市場成交金
額方面也僅７０５億元，主要是有些買賣雙方對於價格認知差距太大，難以成
交。
不過辦公租賃市場相對活躍，物流、零售、手機遊戲業對於Ａ辦需求有增
加趨勢，且多集中在信義計畫區，及非核心商業區的內湖、南港等地新落成大
樓，再加上沒有新大樓釋出增加供給，因此平均空置率已降至９．１％、年減
１．６個百分點。
其中，「國泰置地」出租率突破７成大關，且平均租金行情更站上每坪月
租３，０００元以上，為租賃市場注入一針強心劑。
至於新釋出辦公大樓供給，２０１７年將有合庫總部大樓、皇翔捷運中山
站大樓、信義計畫區南山廣場等三棟完工釋出，總計將有６．６萬坪的新供給
陸續上市，屆時可能市場供給激增。
展望２０１７年，趙正義表示，外界毋需太悲觀，金融壽險業的游資就高
達４．４兆元，民間資金也十分豐沛，有３５兆元的存款總額，在政策不確定
因素逐漸消除之際，今年應可看到金融壽險業重返台灣市場購置不動產的需求
。
【蔡惠芳╱台北報導】