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資料來源： 工商時報 ２０１７．０９．１６
獨立地產顧問公司萊坊（ＫＮＩＧＨＴ ＦＲＡＮＫ）昨（１５）日指出，全台住宅價格在第２季轉負為正、止跌反彈１．２％；而台灣實施實價登錄５年來，房價總漲幅累計達１７％，還漲贏南韓、日本、新加坡等。
瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，台灣實價登錄實施５年以來，前面兩年先漲２３％，後面３年頂多才跌６％，房價呈「大漲、小回」緩跌格局。累計５年總漲幅１７％，優於南韓的８．２％，以及日本、新加坡。
黃舒衛指出，台灣房價上漲的時候，１年動輒大漲１成多，２０１３年第４季年增幅曾高居全球第三；但央行擴大管制後房市反轉，下坡階段每１年跌幅不到２％，因此只是半年的榮景，就足夠建商、屋主撐過３年的修正，買方卻想等到價格跌回當初的甜蜜點，形成雙方價格認知差距大，是這兩年交易量超低的關鍵。
黃舒衛表示，雙北市房價雖仍緩跌，但年跌幅已收斂到１％左右；其他都會區第２季房價更普遍呈現微漲２％以上的穩健走勢，高價區未再失血，中低價區跌無可跌甚至出現反彈，以致全台第２季房價反彈１．２％。
展望下半年房市，預期政策、利率條件不會有變動，建商帶頭讓利，買氣應可緩步復甦，全台價格趨勢以持平、微漲為主；但缺乏利多條件支撐，特殊地區、產品仍難脫價跌量縮的困境。
【蔡惠芳╱台北報導】