農地開汽修廠噪音擾鄰 恐面臨這些稅罰
資料來源:蘋果日報 2017.09.05
不具名讀者問：
我家隔壁原本無人住，但在3、4年前開了一家汽車修護廠，很吵，甚至晚上11、12點還在營業，我們發現這塊地是農業用地，而且他們為了開汽車修護廠還自行搭建了鐵皮屋，請教基於農地只能農用，應向什麼機關檢舉？我需要蒐集什麼證據，才可以一次解決，讓他們離開？
律師連世昌答：
因讀者未提及隔壁土地是否為讀者家的土地，如果不是讀者所有，先從遺產與贈與等相關稅法來說明。
根據遺產等相關稅法規定，作農業使用的農業用地，由繼承人承受土地時，扣除其土地價值的全數，免徵遺產稅，也就是說，屬於農業用地性質並取得農用證明，可自遺產總額中扣除，免徵遺產稅。
不過，基於農地農用考量下，法規還是有作條件限制：承受人自承受之日起，5年內未將該土地繼續作農業使用，且未在有關機關所令期限內恢復農業使用，或雖在相關機關所令期限內已恢復作農業使用，但沒再作農業使用的情形，應追繳應納稅賦。
依據讀者提問，隔壁土地上，有人為了開汽車修護廠自行搭建了鐵皮屋，當然未將該土地繼續作農業使用，因此，讀者可向稅捐稽徵機關檢舉，限期恢復作農業使用，否則可追繳該土地繼承時，應納的遺產稅及其他有關稅賦。
此外，讀者詢問夜間噪音影響安寧，這是噪音公害陳情的層面，讀者受到鄰人開設汽車修護廠，甚至還半夜營業「低頻噪音」干擾，牽涉到噪音源及蒐證舉證的問題，只要讀者有完整地蒐證、錄音、錄影等，即可持證據向所屬縣市稽查噪音單位（環保局）依《噪音管制法》所訂噪音管制標準值、時段區分及評定方式，要求限期改善，若屢勸不聽，可再檢舉，若確實違法，可處罰3千元至3萬元罰鍰。
【張欽／採訪整理】