權利金持續低檔 國產署8╱7再推11宗地上權招標
資料來源:工商時報 2017.07.25
財政部國產署將在8月7日推出今年第3批、共11宗地上權案，面積約2.4公頃，權利金底價12.8億元，每案仍維持低價，約為市價3成至3成7，以提高投資人投資意願，將在9月11日開標。
此次預計公告招標土地位於台北市2宗；台中市、高雄市各3宗；新北市、台南市、澎湖縣各1宗。國產署副署長李政宗表示，考量景氣循環因素及民眾投標態度，本次權利金底價繼續維持低檔，最低為市價3成，連過去底價較高的商業區標的，此次也降至3成3至3成7。
本次列標的地上權案為11宗，其中有5宗為國防部營改基金的地上權釋出，分別位於台北市中山區、台中市東勢區、高雄市新興區、高雄市鳳山區以及澎湖縣馬公市，其中台中市與高雄市的兩宗標案，面積皆達千坪，且位置便利，若全數標脫，預計可為營改基金帶來7億餘元收入。
而此次標案中，面積最大者位於高雄市鳳山區福誠段標的，達1,447坪，近五甲多功能民眾活動中心、五甲公園等，距夢時代8分鐘車程，公共設施完善，為營改基金土地，權利金底價為1.57億元；台中市西屯區鑫港尾段標的，面積也達1,115坪，位於經貿五路，近水湳經貿園區，交通便利，權利金底價為2.04億元。
此外，高雄市新興區大統段標地，同樣為營改基金土地，面積為1,004坪，屬第二種特定商業專用區及第五種商業區，近高雄高商及高雄市政府等，距捷運中央公園站車程3分鐘，過去權利金底價約為市價3成7，此次降到3成3，為4.38億，目前已有廠商詢問。
國產署表示，此次預計於8月7日公告招標，9月11日開標，地上權存續期間皆為70年，地租年息率3.5％，其中地租隨申報地價調整的年息率為1％，地租不隨申報地價調整的年息率為2.5％，地上權及地上建物適用分戶移轉規定。
【劉懿慧╱台北報導】