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財稅新聞
[ 2025-02-24 ]

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房屋稅優惠稅率1％之適用對象

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　　房屋稅新制上路囉!將於今年5月1日開徵，自住房屋適用稅率1.2％，對於全國僅持有一間自住房屋，房屋稅率調降為1％。

　　邇來接獲本市新市區張小姐來電表示，全國只有一間房屋自住，因小孩學區或其他補助因素，沒有設戶籍但是有居住，臺南市政府財政稅務局進一步說明，房屋雖然有居住但沒有遷入本人、配偶或直系親屬戶籍，張小姐的情形仍然是無法適用自住稅率。全國單一自住優惠稅率1％誰可以適用呢? 首先全國單一即本人、配偶及未成年子女在全國僅持有一間房屋，且該屋房屋現值在一定金額以下(臺南市114年為152萬6,900元)，並符合自住三要件如下：1.本人、配偶或直系親屬實際居住 2.辦竣戶籍登記 3.無出租或供營業使用，稅率為1％。

　　財稅局提醒民眾，新制實施後，自住房屋新增「設立戶籍」規定，雖然有實際居住事實但其沒有戶籍登記，仍然無法適用自住稅率，建議像張小姐這樣情形，除了自己及配偶外，也可以檢視一下家裡同住父母的戶籍，如要適用優惠稅率，請把握於今年3月24日以前遷入戶籍。

資料來源：臺南市政府財政稅務局新化分局 2025.02.24

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