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房地新聞
[ 2024-12-06 ]
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新店榮工廠地區轉型 區域新案坐7望8
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新店榮工單元5都更案5日舉辦動土典禮，是新店首例老舊工業廠房成功轉型案例，未來將以高科技產業發展為導向，引進符合現代化產業需求廠商，除創造更多就業機會外，更提供優質的工作及居住環境，預計2028年完工後將釋出近5千坪作業廠房及7千坪辦公室，創造高額產值。
新店榮工廠地區現況為傳統工業區，週邊多處舊工業區皆已檢討轉型，如裕隆城、HTC總部及市府開發的新店寶高智慧產業園區，反觀榮工廠地區未經整體規劃，也缺乏公共設施，土地使用效益不彰，實有更新之必要。
全案鄰接景美溪及寶橋路235巷，基地面積約3727坪，經都市計畫檢討土地使用及公共設施計畫後，未來將興建1棟地上24層、地下5層之廠辦大樓及2棟地上31層、地下5層之住宅大樓，更新後將提供完善道路系統及約965坪公園用地，更捐贈約220坪公共化幼兒園，另有公有地參與都更分回的26戶社會住宅，且公園用地底下將設置捷運新北環狀線Y5站，及提供公共停車場完工後將改善計畫區之對外通聯，並供新北市民轉乘大眾運輸服務，配合未來捷運路網開發，促進整體區域發展及改善都市環境。
新北市都市更新處表示，新店榮工廠更新地區內共劃設6處單元，目前榮工單元2及單元4皆已進入都市更新審議階段，除加速既有案件審議推動外，更期望透過產業與各項機能的逐漸發展，使剩餘的單元能夠一同跟進，透過推動都市更新使新店榮工廠地區廠區機能翻轉及產業轉型。
而榮工廠周邊目前以裕隆城為主要生活圈，銷售中新建案共有2個，近一年成交均價76.41萬元，台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，新店裕隆城周邊的房價漲幅相對新店全區遜色，主要是早期裕隆城周邊供給以大坪數產品為主，由於豪宅長年受央行限貸管制，使漲幅受到抑制；加上裕隆城近2年才開始營運，周邊房市反映商場利多的時間也較晚，因此長年期的漲幅未及新店區整體。
資料來源：自由時報 2024.12.05
【文/記者張瀞勻】
新店榮工廠地區現況為傳統工業區，週邊多處舊工業區皆已檢討轉型，如裕隆城、HTC總部及市府開發的新店寶高智慧產業園區，反觀榮工廠地區未經整體規劃，也缺乏公共設施，土地使用效益不彰，實有更新之必要。
全案鄰接景美溪及寶橋路235巷，基地面積約3727坪，經都市計畫檢討土地使用及公共設施計畫後，未來將興建1棟地上24層、地下5層之廠辦大樓及2棟地上31層、地下5層之住宅大樓，更新後將提供完善道路系統及約965坪公園用地，更捐贈約220坪公共化幼兒園，另有公有地參與都更分回的26戶社會住宅，且公園用地底下將設置捷運新北環狀線Y5站，及提供公共停車場完工後將改善計畫區之對外通聯，並供新北市民轉乘大眾運輸服務，配合未來捷運路網開發，促進整體區域發展及改善都市環境。
新北市都市更新處表示，新店榮工廠更新地區內共劃設6處單元，目前榮工單元2及單元4皆已進入都市更新審議階段，除加速既有案件審議推動外，更期望透過產業與各項機能的逐漸發展，使剩餘的單元能夠一同跟進，透過推動都市更新使新店榮工廠地區廠區機能翻轉及產業轉型。
而榮工廠周邊目前以裕隆城為主要生活圈，銷售中新建案共有2個，近一年成交均價76.41萬元，台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，新店裕隆城周邊的房價漲幅相對新店全區遜色，主要是早期裕隆城周邊供給以大坪數產品為主，由於豪宅長年受央行限貸管制，使漲幅受到抑制；加上裕隆城近2年才開始營運，周邊房市反映商場利多的時間也較晚，因此長年期的漲幅未及新店區整體。
資料來源：自由時報 2024.12.05
【文/記者張瀞勻】