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財稅新聞

[ 2024-10-17 ]

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夫妻間贈與房地，土增稅、契稅規定大不同

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配偶相互贈與房地，土地可依規定申請暫時不課徵土地增值稅，但房屋並無免徵契稅之規定，仍應申報繳納契稅。

臺南市政府財政稅務局指出，配偶之間相互贈與房地，土地選擇不課徵土地增值稅時，僅為暫時不課徵，土地日後再移轉第三人時，需合併夫妻持有期間全部的漲價總數額，課徵土地增值稅。至於房屋部分，應由受贈人在契約成立之日起30日內，向房屋所在地稽徵機關申報繳納契稅，並按房屋契價6%計算應納稅額。

財政稅務局提醒您，房屋贈與等移轉行為未於契約成立之日起30日內申報契稅者，每超過3天，會加徵應納稅額1%的怠報金，最高以應納稅額為限，但不超過新臺幣1萬5,000元，請民眾多加注意，以維護自身權益。

為免影響節稅權益，如需進一步了解相關訊息，歡迎撥打免費服務電話0800-000321向該局洽詢，將有專人竭誠為您服務，或利用該局網站（網址：https://www.tntb.gov.tw）查詢。

資料來源：臺南市政府財政稅務局臺南分局 2024.10.17

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