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財稅新聞
[ 2024-09-24 ]
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農用證明書所載所有權人及權利範圍需與現況相符
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花蓮縣地方稅務局表示，在有效期間內之「農業用地作農業使用證明書」（見圖：稅務局提供），如所有權人及其土地權利範圍已有異動，與證明書所載內容不符，必須另行申請，才能作為土地移轉申請不課徵土地增值稅之依據。
該局說明，「農業用地作農業使用證明書」係證明所申請土地在核發之時點，所有權人及其持有土地權利範圍確係作農業使用無誤。如所有權人及其土地持分已有異動，則與原證明書所載內容不符，縱使原證明書仍在有效期限六個月內，因權利主體及持分已變更，依法仍應重新向農政主管機關申請證明書。\
舉例來說，例如某甲於一一三年一月取得農用證明書，並於同年二月申報將其原持有的全部農地贈與二分之一給長子某乙，經核准並辦竣所有權移轉登記後，又於一一三年五月將剩餘持分二分之一的農地贈與給次子某丙，並持同一張證明書申請不課徵土地增值稅，雖該證明書仍在六個月有效期限內，但於前次移轉後，該土地所有權人及權利範圍為某甲（二分之一）及某乙（二分之一），和原證明書所載之某甲（全部）已有不同，仍應另行申請與現況相符之農用證明書，才符合不課徵土地增值之規定。民眾如果尚有其他稅務疑義或想要進一步了解相關法令規定，可撥打該局免付費服務電話0800-386969，或總機03-8226121分機172至176洽詢。
資料來源：更生新聞網 2024.09.23
【記者何國豐/報導】
該局說明，「農業用地作農業使用證明書」係證明所申請土地在核發之時點，所有權人及其持有土地權利範圍確係作農業使用無誤。如所有權人及其土地持分已有異動，則與原證明書所載內容不符，縱使原證明書仍在有效期限六個月內，因權利主體及持分已變更，依法仍應重新向農政主管機關申請證明書。\
舉例來說，例如某甲於一一三年一月取得農用證明書，並於同年二月申報將其原持有的全部農地贈與二分之一給長子某乙，經核准並辦竣所有權移轉登記後，又於一一三年五月將剩餘持分二分之一的農地贈與給次子某丙，並持同一張證明書申請不課徵土地增值稅，雖該證明書仍在六個月有效期限內，但於前次移轉後，該土地所有權人及權利範圍為某甲（二分之一）及某乙（二分之一），和原證明書所載之某甲（全部）已有不同，仍應另行申請與現況相符之農用證明書，才符合不課徵土地增值之規定。民眾如果尚有其他稅務疑義或想要進一步了解相關法令規定，可撥打該局免付費服務電話0800-386969，或總機03-8226121分機172至176洽詢。
資料來源：更生新聞網 2024.09.23
【記者何國豐/報導】