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房地新聞
[ 2024-08-30 ]
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捐地多年被追繳差額 地主反彈
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47年前農地重劃 彰縣府去年地籍整理 線西鄉長：拿錢買道路用地不合理
彰化縣線西鄉重興段地主於1977年參加農地重劃，去年彰化縣政府辦理重興段地籍整理後，發生土地面積誤差的狀況，發文要求地主繳交差額地價，引發地主反彈。彰縣府指出，農地重劃區內土地測量面積有增減時，依法都應有差額地價找、補機制。
地主說，地籍整理後，他增加21.86平方公尺土地，要繳21萬6054元的差額地價，但增加的土地現在是道路。另有1戶多了不到1坪的土地，剛好是房屋一角，該戶表示，若不繳差額地價，難不成要拆屋還地？
立委陳素月接獲線西鄉民代表陳晏玲、線西村長王榮銓及近260名地主陳情，昨會勘。經統計，線西鄉重興段有185筆土地地主須繳交差額地價，有75筆土地地主可退還差額地價。線西鄉長蘇韋峻說，地主多出的土地很多是道路，政府不徵收，反要地主拿錢買道路用地，說不過去。
陳素月指出，地籍整理及重測後，圖資更正即可，不要再要求繳交差額地價，若縣府一意孤行，將協助地主提起訴願。過去的儀器不精準，現在的儀器較精準，出現誤差，這是過去儀器及公部門作業的問題。
陳晏玲質疑，縣府以「土地面積增加，民眾須支付額外的費用以買回所有權；如果減少，則會收到補償」的方式操作補償機制，看似保障土地所有權人的權益，實則民眾增加的土地並沒有辦法回歸到私人用途，是在吸取民脂民膏！
地政處表示，尚在辦理地籍整理、面積檢測暨更正階段，最快也要12月起才會辦理地籍圖重測作業，且農地重劃區內土地測量發現面積有增減時，依法都應有差額地價找、補機制。
針對部分地主土地面積增加的部分為道路，將研議保留地主原面積，增加部分另行分割，並留設成為抵費地的替代方案，縣府已將該方案提請本縣農地重劃委員會審議，若審議通過後，相關地主即可不用再繳納差額地價。
立委陳素月（左四）接獲線西鄉民代表陳晏玲（左三）、線西村長王榮銓（左一）及地主陳情後，29日與線西鄉長蘇韋峻（左二）到場會勘。（孫英哲攝）
資料來源：中國時報 2024.08.30
【孫英哲 、彰化報導】
彰化縣線西鄉重興段地主於1977年參加農地重劃，去年彰化縣政府辦理重興段地籍整理後，發生土地面積誤差的狀況，發文要求地主繳交差額地價，引發地主反彈。彰縣府指出，農地重劃區內土地測量面積有增減時，依法都應有差額地價找、補機制。
地主說，地籍整理後，他增加21.86平方公尺土地，要繳21萬6054元的差額地價，但增加的土地現在是道路。另有1戶多了不到1坪的土地，剛好是房屋一角，該戶表示，若不繳差額地價，難不成要拆屋還地？
立委陳素月接獲線西鄉民代表陳晏玲、線西村長王榮銓及近260名地主陳情，昨會勘。經統計，線西鄉重興段有185筆土地地主須繳交差額地價，有75筆土地地主可退還差額地價。線西鄉長蘇韋峻說，地主多出的土地很多是道路，政府不徵收，反要地主拿錢買道路用地，說不過去。
陳素月指出，地籍整理及重測後，圖資更正即可，不要再要求繳交差額地價，若縣府一意孤行，將協助地主提起訴願。過去的儀器不精準，現在的儀器較精準，出現誤差，這是過去儀器及公部門作業的問題。
陳晏玲質疑，縣府以「土地面積增加，民眾須支付額外的費用以買回所有權；如果減少，則會收到補償」的方式操作補償機制，看似保障土地所有權人的權益，實則民眾增加的土地並沒有辦法回歸到私人用途，是在吸取民脂民膏！
地政處表示，尚在辦理地籍整理、面積檢測暨更正階段，最快也要12月起才會辦理地籍圖重測作業，且農地重劃區內土地測量發現面積有增減時，依法都應有差額地價找、補機制。
針對部分地主土地面積增加的部分為道路，將研議保留地主原面積，增加部分另行分割，並留設成為抵費地的替代方案，縣府已將該方案提請本縣農地重劃委員會審議，若審議通過後，相關地主即可不用再繳納差額地價。
立委陳素月（左四）接獲線西鄉民代表陳晏玲（左三）、線西村長王榮銓（左一）及地主陳情後，29日與線西鄉長蘇韋峻（左二）到場會勘。（孫英哲攝）
資料來源：中國時報 2024.08.30
【孫英哲 、彰化報導】