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房地新聞
[ 2024-05-09 ]
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三蘆大翻轉 銀河灣計畫整合最後一哩路
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新北市政府因應捷運蘆洲線通車帶來地方發展需要，辦理「變更大漢溪北都市計畫(蘆洲地區)(蘆洲南北側農業區專案通盤檢討」案，該案目前於內政部都委會審議程序，刻配合該部地政司審議公益性及必要性評估報告程序中，新將與中央展現最大合作共識，創造民眾最大之效益。
該案於審議過程中考量未來捷運三環六線網絡下，三蘆地區空間整體發展佈局，因現行三重果菜市場現址周遭皆為已發展密集住宅使用，急待轉型發展增加多元公益服務，如第二運動中心、派出所、活動中心、托育中心、日照中心等等。
此外，蘆洲南北側農業區批發市場用地位處河岸邊陲，被捷運機廠包圍隔離，周邊亦未規劃住宅使用，市府透過蘆洲南北側農業區整體開發之契機並結合三重果菜市場現址之都市更新，集中劃設1處「批發市場用地」，並配合三重果菜市場搬遷及銀河灣計畫推動，未來該用地將打造成為新北智能市場，另將透過河川空間立體化連結跨堤平台進行整體地區開發，藉以帶動三蘆地區整體經濟發展及改善環境空間品質。
而針對地方提出未來批發市場用地進駐後可能衍生之交通議題，市府亦提出透過興設立體閘道、改建疏洪道內越堤道設施工程等相關配套措施，除確保大型車輛與一般自用車分流，未來亦將連接台64、台65及環堤等外環道路，避免車輛直接經過市中心，大幅降低交通外部性。
該案已業經內政部六次都市計畫委員會專案小組（含一次土徵聯審）討論，都計內容已獲初步共識，現已刻配合內政部地政司審議公益性及必要性評估報告程序中。
資料來源：自由時報 2024.05.08
【文/記者張瀞勻】
該案於審議過程中考量未來捷運三環六線網絡下，三蘆地區空間整體發展佈局，因現行三重果菜市場現址周遭皆為已發展密集住宅使用，急待轉型發展增加多元公益服務，如第二運動中心、派出所、活動中心、托育中心、日照中心等等。
此外，蘆洲南北側農業區批發市場用地位處河岸邊陲，被捷運機廠包圍隔離，周邊亦未規劃住宅使用，市府透過蘆洲南北側農業區整體開發之契機並結合三重果菜市場現址之都市更新，集中劃設1處「批發市場用地」，並配合三重果菜市場搬遷及銀河灣計畫推動，未來該用地將打造成為新北智能市場，另將透過河川空間立體化連結跨堤平台進行整體地區開發，藉以帶動三蘆地區整體經濟發展及改善環境空間品質。
而針對地方提出未來批發市場用地進駐後可能衍生之交通議題，市府亦提出透過興設立體閘道、改建疏洪道內越堤道設施工程等相關配套措施，除確保大型車輛與一般自用車分流，未來亦將連接台64、台65及環堤等外環道路，避免車輛直接經過市中心，大幅降低交通外部性。
該案已業經內政部六次都市計畫委員會專案小組（含一次土徵聯審）討論，都計內容已獲初步共識，現已刻配合內政部地政司審議公益性及必要性評估報告程序中。
資料來源：自由時報 2024.05.08
【文/記者張瀞勻】