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房地新聞
[ 2024-05-09 ]

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補辦陽臺登記細節多，留意相關規定免奔波！

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　　為使房屋實際的狀況與權狀上的資料一致，內政部自民國71年8月12日訂定「建物測量辦法」後，陽臺才開始可以進行測量並辦理產權登記。如果您家的陽臺沒有登記，且建築主管機關核發的使用執照竣工平面圖上有寫著「陽臺」兩個字，就可以來補辦陽臺登記。

　　如果您的竣工平面圖上未註記「陽臺」兩個字，請先洽建築主管機關申請陽臺補註記，再到地政事務所申辦陽臺補登喔!但住在1樓的您要特別注意，房屋1樓的陽臺通常是位於法律規定建築時應留設的空地上，這種情形會在陽臺後方特別括弧註記為「陽臺(法定空地)」或「陽臺(計入法空)」，因不屬於地籍測量實施規則第273條第1項第3款所規定的「陽臺」，所以無法辦理登記。

　　新莊地政事務所主任林圭宏表示，該所目前有陽臺補登主動通知服務，若您的樓上樓下鄰居有到地政事務所補辦陽臺登記，該所會主動清查並以公文通知可以補辦陽臺登記的住戶，收到通知的您可以直接拿著公文到地政事務所補辦登記。

撰稿人：黃郁璇
聯絡人：許豪修課長
聯絡資訊：02-22779245轉200

資料來源：新北市新莊地政事務所測量課 2024.05.09
【新北市訊】

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