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財稅新聞
[ 2023-10-05 ]
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傻眼！土地賣掉了「還收到地價稅單」 稅務局證實：真的要繳
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一年一度的地價稅即將在11月1日開徵，要特別注意的是，納稅基準日是8月31日，代表當天土地登記簿上所記載的所有權人，不論持有土地時間的長短，都要負責繳當年度全年的地價稅，換句話說，土地若是在9月1日後才完成移轉，原所有權人仍要負責繳稅。
台中一名吳先生詢問，近期剛買賣土地，今年的地價稅稅單是否會依持有期間，分別開立稅單予新舊所有權人？
台中市政府地方稅務局說明，地價稅每年11月開徵，稅款所屬期間為每年的1月1日到12月31日，依據土地稅法第40條規定，每年8月31日為地價稅納稅基準日，即當天地政機關土地登記簿所記載之所有權人，負責繳納全年地價稅，縱使新所有權人持有未滿1年，仍須負擔「全年」地價稅，反之於該年度9月1日後完成移轉登記，則仍由原所有權人負責繳納全年地價稅。
稅務局進一步說明，民眾於買賣契約書中約定地價稅由單方負擔，或按持有月份比例由買賣雙方共同分擔繳納地價稅，惟該契約約定屬於買賣雙方私權行為，不能因此請求變更公法上地價稅納稅義務人，稅捐機關仍會以每年8月31日地政機關土地登記簿所載所有權人為該年度地價稅納稅義務人。
資料來源：EBC地產王 2023.10.05
台中一名吳先生詢問，近期剛買賣土地，今年的地價稅稅單是否會依持有期間，分別開立稅單予新舊所有權人？
台中市政府地方稅務局說明，地價稅每年11月開徵，稅款所屬期間為每年的1月1日到12月31日，依據土地稅法第40條規定，每年8月31日為地價稅納稅基準日，即當天地政機關土地登記簿所記載之所有權人，負責繳納全年地價稅，縱使新所有權人持有未滿1年，仍須負擔「全年」地價稅，反之於該年度9月1日後完成移轉登記，則仍由原所有權人負責繳納全年地價稅。
稅務局進一步說明，民眾於買賣契約書中約定地價稅由單方負擔，或按持有月份比例由買賣雙方共同分擔繳納地價稅，惟該契約約定屬於買賣雙方私權行為，不能因此請求變更公法上地價稅納稅義務人，稅捐機關仍會以每年8月31日地政機關土地登記簿所載所有權人為該年度地價稅納稅義務人。
資料來源：EBC地產王 2023.10.05