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房地新聞
[ 2023-09-22 ]

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別像我老家屋頂一樣被拆！柯文哲胞妹批「工業宅亂象」1條件下盼就地合法

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　　柯文哲的胞妹柯美蘭在老家屋頂曬衣場拆除後，針對全台工業宅的亂象提出警示，由於許多民眾都是在不知情情況下誤買工業宅，他呼籲政府處理工業宅應考慮民眾權益，透過補償方案就地合法。

　　柯美蘭自從表態爭取民眾黨新竹市立委提名後，不僅成立個人粉專，勤跑基層活動，舉辦客廳會與民眾拉近距離，而對於老家屋頂晒衣場遭檢舉為違建而自行拆除，他針對工業宅的亂象與改進方案提出個人的看法。

　　柯美蘭表示，很多人辛苦打拼而來的家，在使用執照上其實就是「辦公室」，許多無良建商低價購買工業地，沒有經過變更就直接用來興建住宅，許多市民在不清楚的情況下誤買了工業宅。在工業地上面蓋住宅其實是違法的，建商先以工廠申請使用執照，待使用執照發下來後再二次施工裝潢成住宅，使用執照跟實際使用情況不一樣，最嚴重可能會跟我老家屋頂的曬衣場一樣遭拆除。

　　柯美蘭表示，民眾買到工業宅，除了可能遭拆除之外，還有房屋貸款可能審核不過、貸款條件較差、適用稅率較高、水電費以營業用計價等可能存在的風險，然而這些事情建商在賣房子給消費者的時候通常不會誠實告知，待交屋後就把違建所承擔的風險轉嫁給消費者，而新竹這樣的工業宅就有上萬戶，並且持續不斷的增加中。

　　柯美蘭表示，工業宅亂象是全國性的問題，政府必須考量民眾權益，可以透過補償方案就地合法，針對工業地違規興建一般住宅必須加重罰則，遏止工業宅繼續增加，還給民眾一個好的生活空間。

資料來源：中天新聞網 2023.09.22
【張嘉男／綜合報導】

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