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房地新聞
[ 2023-08-10 ]
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員林馬路出現「庭園大路霸」？地主喊冤：捍衛自己權益
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彰化縣員林火車站後站新生路116巷最近出現一處「馬路中的庭園造景」，嚴重影響用路人出入，部分市民稱這是「員林最大路霸」，但這處其實是私人土地，彭姓地主原本租給公所，未來希望徵收，但公所停止租約後遲遲未徵收，彭姓地主擔心時間拉長，土地成既成道路，將來討不回來，因此做庭園造景，鋪上石頭跟草皮。
員林火車後站銜接新生路聯絡道是員林市公所為方便市民通行，爭取鐵路局同意， 2017年與新生段913、916地號土地所有權人協議，自籌經費開闢南北向400米，依逐年度申報地價年息百分之5計收租金費用，不過租約從2017年3月至今年2月28日止，租約期滿後多次與地主協商，初步同意讓公所收購。
彭姓地主表示，這4坪大的土地如果再拖下去會變成既成道路，他強調背負罵名將土地圍起，希望公所能夠積極溝通，徵收原規畫的12米道路，供民眾使用。
他強調，過去很多地方這種既成道路直接被公家單位「吞掉」，他只是捍衛自己權益，多年來承租給公所，公所始終不願意徵收，才會出此下策，強調庭園造景是為了好看，他有理有據，會繼續抗爭到底。
公所表示，租約到期後積極與土地所有權人提出調整租金或租期等條件續租，初步已經與多數地主完成協商，依實價登錄徵收費用初估約4000萬左右，不過依公所財務狀況要花4000萬購買土地確實有點不符合經濟效益，因此已納入都市計畫中來完成徵收。
員林市長游振雄受訪強調，公所努力朝向徵收程序，在未完成徵收程序之前，還是會積極向地主爭取先用承租方式，暫時先供市民通行，但有地主不願意，公所會持續溝通協調。
警方則表示，此庭園造景為私人土地，雖佔據既有路面，用路人仍可從另一側通過，沒有阻礙交通，無法開罰，但為避免夜間行人誤闖造成傷害，警方仍提醒地主做好警示措施。
資料來源：2023.08.09 自由電子報
【記者顏宏駿／彰化報導】
員林火車後站銜接新生路聯絡道是員林市公所為方便市民通行，爭取鐵路局同意， 2017年與新生段913、916地號土地所有權人協議，自籌經費開闢南北向400米，依逐年度申報地價年息百分之5計收租金費用，不過租約從2017年3月至今年2月28日止，租約期滿後多次與地主協商，初步同意讓公所收購。
彭姓地主表示，這4坪大的土地如果再拖下去會變成既成道路，他強調背負罵名將土地圍起，希望公所能夠積極溝通，徵收原規畫的12米道路，供民眾使用。
他強調，過去很多地方這種既成道路直接被公家單位「吞掉」，他只是捍衛自己權益，多年來承租給公所，公所始終不願意徵收，才會出此下策，強調庭園造景是為了好看，他有理有據，會繼續抗爭到底。
公所表示，租約到期後積極與土地所有權人提出調整租金或租期等條件續租，初步已經與多數地主完成協商，依實價登錄徵收費用初估約4000萬左右，不過依公所財務狀況要花4000萬購買土地確實有點不符合經濟效益，因此已納入都市計畫中來完成徵收。
員林市長游振雄受訪強調，公所努力朝向徵收程序，在未完成徵收程序之前，還是會積極向地主爭取先用承租方式，暫時先供市民通行，但有地主不願意，公所會持續溝通協調。
警方則表示，此庭園造景為私人土地，雖佔據既有路面，用路人仍可從另一側通過，沒有阻礙交通，無法開罰，但為避免夜間行人誤闖造成傷害，警方仍提醒地主做好警示措施。
資料來源：2023.08.09 自由電子報
【記者顏宏駿／彰化報導】