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財稅新聞

[ 2023-04-12 ]

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法拍取得土地當年度移轉仍可能課徵土地增值稅

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　　臺中市政府地方稅務局日前接獲陳先生來電詢問，年初他取得一筆法拍土地，如果同年度再移轉，是否有土地增值稅負擔?

該局說明，依照土地稅法規定，法拍土地的移轉現值，原則是以拍定日當期的公告現值為準，但拍定價額低於公告現值時，就以較低的拍定價額為準。陳先生購買法拍土地，如果是以高於公告現值的價額取得，則應以公告現值作為申報移轉現值，計算債務人應納的土地增值稅，日後陳先生再移轉時，應以拍定日當期的公告現值為前次移轉現值核算土地增值稅；反之，如果是以低於公告現值的價額取得，則應以拍定價額作為申報移轉現值，計算債務人應納的土地增值稅，陳先生再移轉時，應以拍定價額為前次移轉現值核算土地增值稅。因此，在以低於公告現值的價額標得法院拍賣土地的情形下，於同一年度再移轉時，將會有漲價數額，仍應課徵土地增值稅。

如有任何問題，歡迎撥打該局免費服務電話：0800-000321或撥(04)2258-5000按1轉全智慧客服中心，將有專人為您服務。

資料來源：臺中市政府地方稅務局東山分局 2023.04.12

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