買房最重要三件事就是地段、地段還是在地段，區域要保值更要能增值，跟著政府建設走就對了，近幾年很多人買房重視政府的軌道經濟發展，沿著捷運線看房，但就真的能享受人口紅利、促進商圈發展，政府機關市政中心光是公家單位局處進駐，公務員的購買力為區域發展添財火，也帶動周邊房價屢創新高，如今六都之中市府中心都已臻成熟，唯一只有位於新北市三重區的新北第二行政中心尚在建構中，周邊發展潛力無限，卡位全新市政特區寶貴機會就是現在。

全台最知名市政特區 信義區華麗轉身

　　以北台灣來說最著名的莫過於台北市政府所在的信義計畫區，知名百貨、星級飯店林立，商圈發展領先全台，1994年台北市政大樓完工，從此徹底改變信義計畫區的身價，從原本的廢棄軍工廠、閒置農地，到現在信義計畫區集台北行政、金融中心於一身，百貨密度更是全球第一，當地新案開價行情單坪250萬是常態，因是重劃道路，區域內街道市容比大安區來的整齊舒適，又有松德公園、象山公園提供休憩場所，兼具生活機能、品質，再加上區域內的社區均質高，不管是物業與保安管理都屬於高水準，豪宅買客更是將信義計畫區物件當作重要置產標的，也讓信義計畫區發展始終不墜。

新北市政特區-板橋 地王區段不墜

　　再說到新北市要與信義計畫區比擬的首選當然是板橋新板特區，同樣新北市政府坐落於此，與信義計畫區共同點還有百貨林立，有環球購物中心、遠東百貨、誠品生活等大型商場，最後區域內的板橋車站可是擁有包括高鐵、台鐵、板南線、環狀線等四鐵交通機能，堪稱政經、交通、娛樂生活優勢大集結，但歷經多年開發，目前土地飽和的情況之下，正新板特區新案幾乎絕版，周邊大新板特區還有零星建案進場，在物以稀為貴的情形下，新建案開價行情來到9字頭，逼近百萬元，但依舊吸引新莊、中永和、土城人購入自住，甚至也有不少台北市天龍國人選擇賣舊屋、移居板橋新家。

　　六都之中，這樣的指標市政特區還有台中七期重劃區，2010年台中市新市政府就在縣市合併後正式啟用，七期也正式迎來房價的快速起飛期，不管是百貨、台中歌劇院等公共建設，讓區域發展在全台可以說是獨樹一格，周邊台中品牌像是精銳、龍寶、鄉林等建商插旗，讓台中豪宅規劃品質做出好口碑，近年來新案供給穩定，且產品多元，區域新建案行情落在7字頭上下，已超越北台灣許多區域水準。

指標大案「都廳大院」 地段、環境、機能三大優勢

　　全台唯一全新市政特區就是新北第二行政中心，坐落於三重二重疏洪道重劃區左岸，目前該區最受矚目的新建案「都廳大院」，分為兩期開發，其中第一期開發基地鄰近東森媒體集團總部，總戶數上看2300多戶，第二期則是鄰近新北第二行政中心，近1.7萬坪的大街廓，可比擬三座北市仁愛路帝寶社區大，地段絕佳且鄰近新北大都會公園，廣袤的綠地空間，除了是大安森林公園的16倍大，亦是美國紐約中央公園1.25倍，且在社區裡就能有水岸景觀，「都廳大院」全案規劃28層樓高建築，中、高樓層都有機會眺望大漢溪，便利性與景緻，堪比台北大直水岸住宅。

資料來源：自由時報 2023.02.04