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財稅新聞

[ 2022-06-23 ]

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土地增值稅重購退稅列管5年不符規定將追繳原退稅款

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　　宜蘭縣政府財政稅務局表示，土地所有權人2年內無論先賣後買，或先買後賣自用住宅用地，如果新買土地（都市土地300平方公尺或非都市土地700平方公尺以內）地價超過原賣掉土地地價扣除繳納土地增值稅後之餘額者，可就其已繳納的土地增值稅額內，向該局申請退還不足支付新買土地地價的數額。

　　該局說明，經核准重購退稅後，新買土地自完成移轉登記之日起會被列管5年，在5年管制期間內，都需要符合自用住宅用地規定，該局每年都會主動辦理清查，若5年內有買賣、贈與、交換、拍賣等再移轉情事或有出租、營業、遷出戶籍等改作其他用途情形，將會追繳原退還稅款。
該局特別提醒，民眾如戶籍需遷出該列管之自用住宅，至少需保留土地所有權人或配偶、直系親屬任何1人於原戶籍內；又土地(建物)供出租營業前亦應審慎評估，以免事後被追繳原退還的土地增值稅款。民眾若仍有疑問，溪北可撥打該局服務電話(03)9325101轉170~174、溪南可撥打該局所屬羅東分局服務電話(03)9548594轉300~308洽詢。

資料來源：宜蘭縣政府財政稅務局 2022.06.22

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