建商積極補貨 搶合建案、公辦都更
資料來源:工商時報 2017.06.15
房市回穩放量，加上手中新案陸續完工交屋，包括潤泰新、冠德、潤隆、大陸等建商也開始「補貨」，提高土地原料部位；不過，房市好轉也讓地主姿態拉高，4大建商全面轉向合建案、公辦都更，不貿然追高土地。
潤泰新多年來持續深耕雙北市，最近潤泰新又加碼北投軟橋段的1,060坪土地，不過是採合建方式，潤泰新將取得44.5％合建比例，擴大在台北市大面積土地的部位。
冠德 建設則積極重返北市都更市場，一口氣拿下兩筆國防部的公辦都更土地。其中，北市大安區瑞安段都更案位於捷運科技大樓站西側，為佔地1,435坪的住三、商三特土地，預計7月簽約，據悉將規劃為住商複合式大樓；另一筆為大直北安段國防部637坪公辦都更土地，也可望7月簽約，計畫興建住宅大樓。
潤隆也是積極搶地，今年2月才以11.24億買下新北市板橋江翠的629.6坪土地，最近決定加碼擴大鄰地，除自有約630坪土地外，緊鄰的675坪亞昕國際持有土地也將加入，雙方攜手共同開發，日前正式簽約；連同興富發建設近幾年插旗江翠數千坪土地，「興富發家族」儼然成為江翠地區的資產大戶。
大陸建設也來勢洶洶，今年集中台中市「掃」地，而且一出手就是3筆，包括2筆合建案、1筆自地自建案。合建案部分，包括第1季取得七期惠國段合建案、及最近簽下味丹集團萬寶資產管理5.8公頃的別墅合建案；至於自地自建案則是5月剛入手的惠國段306坪土地。大陸建董事長張良吉透露，若有適當標的還會持續加碼，對於市場逐漸回溫有信心。
【蔡惠芳╱台北報導】