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房地新聞
[ 2021-12-07 ]
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為拓寬道路！北市最貴「徵收道路」出爐 單坪砸330萬元
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北市府土地徵收最貴路段曝光！北市府新工處9月砸了6.36億元，買下北市錦州公宅旁的3筆土地做為道路拓寬使用，最高單坪達到330萬元，更比公告地價多了2.42倍。房仲表示，過去政府土地徵收採取標購方式，以最低價方式買入，如今「協議價購」得跟地主協商滿意價格。
位於北市中山區的錦州公宅預計112年12月完工，但周邊道路太狹窄，北市府要進行拓寬，出手向地主買下公部門道路用地，然而金額卻創下新高。
記者馬郁雯：「這裡是未來的錦州街公宅，而今年9月北市新工處花了6.36億元，買下了這邊的3筆土地，未來要做為道路擴寬使用，其中有2筆（土地）被發現了它的地價每1坪近330萬元。」
根據地籍圖顯示，這3筆土地總面積198.38坪，吉林段3段921-1，168.49坪協議價購每坪329.6萬元，土地現值96.34萬元，多出2.42倍；921-5，29.34坪協議價購每坪272.7萬元，土地現值92.56萬元，多出1.95倍，以及921-7，0.55坪協議價購每坪330.4萬元，土地現值131.57萬元，2者差距1.51倍。
房仲詹秉恆：「現在的市價跟我們的公告地價，其實落差是滿大的，市府必須跟地主去談，到底這個土地要怎麼去買賣，在台北市區（這價格）算還OK啦，算合理。」
北市府新工處配合科科長曹美惠：「我們市價的部分都委託估價師查估，至於徵收的這個市價就是會由本府的地政局地價評議委員會，來評定這個市價。」
過去政府土地徵收採取標購方式，以最低價者進行收購，如今協議購價，讓地主不再只是無奈接受低價出售。
資料來源：三立新聞網 2021.12.06
【記者馬郁雯、簡宏祈】
位於北市中山區的錦州公宅預計112年12月完工，但周邊道路太狹窄，北市府要進行拓寬，出手向地主買下公部門道路用地，然而金額卻創下新高。
記者馬郁雯：「這裡是未來的錦州街公宅，而今年9月北市新工處花了6.36億元，買下了這邊的3筆土地，未來要做為道路擴寬使用，其中有2筆（土地）被發現了它的地價每1坪近330萬元。」
根據地籍圖顯示，這3筆土地總面積198.38坪，吉林段3段921-1，168.49坪協議價購每坪329.6萬元，土地現值96.34萬元，多出2.42倍；921-5，29.34坪協議價購每坪272.7萬元，土地現值92.56萬元，多出1.95倍，以及921-7，0.55坪協議價購每坪330.4萬元，土地現值131.57萬元，2者差距1.51倍。
房仲詹秉恆：「現在的市價跟我們的公告地價，其實落差是滿大的，市府必須跟地主去談，到底這個土地要怎麼去買賣，在台北市區（這價格）算還OK啦，算合理。」
北市府新工處配合科科長曹美惠：「我們市價的部分都委託估價師查估，至於徵收的這個市價就是會由本府的地政局地價評議委員會，來評定這個市價。」
過去政府土地徵收採取標購方式，以最低價者進行收購，如今協議購價，讓地主不再只是無奈接受低價出售。
資料來源：三立新聞網 2021.12.06
【記者馬郁雯、簡宏祈】