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財稅新聞
[ 2021-11-03 ]

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欠稅近6千萬被法拍 新竹長安高爾夫球場7.61億元賣出

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  新竹縣湖口鄉長安高爾夫球場自2001年起陸續欠稅累計達5870多萬元,2016年經行政執行署新竹分署查封拍賣以7億2700多萬元賣出,卻因拍定人資格不符規定遭新竹地院撤銷拍賣。新竹分署直到去年才重啟,歷經多次流標,今再次以7億6154萬元賣出,經分配後,可為國庫挹注達兩億餘元。

  行政執行署新竹分署指出,湖口長安高爾夫球場場產權複雜,球場會館及周邊建築物屬於長安國際開發公司,球場內外土地則為劉姓地主所有,長安國際開發公司與劉姓地主陸續積欠營業稅、營所稅、房屋稅及地價稅,總金額高達5870萬餘元無力繳納,甚至成為新竹縣府稅務局滯欠金額最高的大戶,遭新竹分署強制執行。

  因長安高爾夫球場債務問題嚴重,產權更是複雜,為提高拍賣的成功率,新竹分署將球場查封後決定兩案合併拍賣,以符合房地合一市場需求,2016年曾以7億2700多萬元賣出,之後卻因拍定人資格不符規定遭法院撤銷,全案直到去年才重啟拍賣。

  新竹分署表示,高爾夫球場屬極特殊的商用不動產,價額高昂,產權複雜、流通性低,本不易拍定,且為不點交物件,亦增加出脫難度,經第1輪拍賣無人應買,不過新竹分署並未因此收手,再接再厲不間斷推銷,甚至透過官方帳號每月整理分署不動產拍賣物件、照片廣為周知,重啟第2輪分4標拍賣,今開標拍賣結果,其中2標即球場建物及球道含外圍部分土地終於以7億6154萬元順利拍定。

  該球場內的建物及土地累欠縣府稅務局多年地價稅、房屋稅及這次拍賣得徵起的土地增值稅,可望為國庫賺進2億餘元,除能清償公法債權充裕國庫,並終止新年度拍賣標的再衍生滯欠房屋稅及地價稅的窘境,也可望為乾涸縣庫注入活水。





資料來源:聯合報 2021.11.02
【記者王駿杰】