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財稅新聞
[ 2021-07-06 ]

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買賣不動產所訂定之契約如何貼繳印花稅？

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　　臺中市政府地方稅務局表示，不動產買賣雙方合意訂定價款之書面買賣契約俗稱私契，無須貼用印花稅票。但申請物權登記，再依規定格式訂定之契據，提供給主管機關辦理登記之公契，則屬印花稅法第5條第1項第5款所規定課徵範圍，應由立約或立據人貼繳印花稅。

　　地方稅務局說明，公契於辦理物權登記時，應貼繳千分之ㄧ印花稅，私契非登記之「契據」，不需貼繳印花稅；但房地產買賣契約書如訂明分期付款方式，於分期繳付款項時，受款人於「私契」中逐期簽章註明收訖者，該買賣契約書核屬兼具「銀錢收據」性質，應由受款人於每次收款時按收款金額千分之四貼繳印花稅。

　　稅務局進一步說明，貼花、銷花程序耗時且不便，民眾可向該局所屬轄區分局全功能櫃檯申請開立印花稅大額繳款書，或利用「地方稅網路申報作業」申請網路帳號，自行申報及列印「印花稅大額憑證繳款書」逕向公庫繳納，並將完稅繳款書的「證明聯」黏貼於憑證上。

　　民眾如對印花稅有任何疑義或需要進一步的資訊，歡迎撥打免付費電話0800-000321或04-22585000按1接全智慧客服中心洽詢，將有專人提供服務。

資料來源：臺中市政府地方稅務局 2021.07.05

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