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財稅新聞
[ 2021-06-01 ]

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土地增值稅重購退稅管制期間為5年

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　　臺中市政府地方稅務局表示：土地所有權人於2年內先買後賣或先賣後買自用住宅用地，如果出售土地地價扣除繳納土地增值稅後之餘額，不足支付新購土地地價時，可就已納土地增值稅額內申請退還。經核准退稅案件，自重購土地完成移轉登記之日起管制5年，且需供自用住宅用地使用。管制期間如有出租、營業、全戶戶籍遷出或所有權移轉等情形，將會追繳原退還稅款。

　　該局進一步強調，辦竣戶籍登記為重購地符合自用住宅用地的必要條件，如管制期間將全戶戶籍遷出，除為子女就學需要、因公派駐國外或土地所有權人死亡等三項原因外，應追繳原退還之土地增值稅。因此提醒民眾，於辦理戶籍遷出時，至少需留有土地所有權人、配偶或直系親屬其中1人在重購之房地設有戶籍，以免影響自身權益。

　　民眾如有任何地方稅問題，也歡迎撥打該局免費服務電話：0800-000321或撥(04)22585000按1轉電話客服中心，將有專人為您服務。

資料來源:臺中市政府地方稅務局 2021.06.01

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