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財稅新聞
[ 2020-08-18 ]

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財部：房地合一稅已抑制炒房

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　　財政部自2016年起實施房地合一稅，希望抑制短期炒房。觀察近幾年房地合一稅徵起件數及情形，在實施之前，短期（三年內）取得土地再移轉案件平均每年約30萬件左右，到了2019年最新統計，短期移轉案件減少至20萬件左右，相當於減少約三分之一，對於短期炒房發揮抑制效果。

　　民間團體及在野黨疾呼課徵囤房稅，希望打擊房價，讓年輕人買得起房。不過財政部過去曾表示，囤房稅須整體考量，不能將雙北的問題套到全國一體適用，而政府透過實施房地合一課徵所得稅，針對短期炒房課徵重稅，已發揮一定程度的效果。

　　財政部表示，以2016年實施房地合一稅為分水嶺，並以三年內取得土地再移轉案件視為短期炒作。在實施之前，2015年短期炒作件數約29.8萬筆，2014年約30.1萬筆；不過實施之後，2016年短期炒作件數立刻下降到22.3萬件，2017年再降至19.9萬件，2018年因為房市回暖，略為回升至20萬件，2019年再略升至20.7萬件，不過大致呈現平穩。

　　比較實施前後，短期炒作案件平均就減少10萬件左右。

　　官員對此表示，為抑制炒作，2016年起推動房地合一制，短期投資型買房立即顯著下降，2018年、2019年雖因為房市略為回溫，使各縣市三年內取得土地再移轉件數減勢止緩，但整體而言確實顧及民眾負擔，反映出市場真正需求，有效抑制短期炒房。

資料來源：經濟日報 2020.08.18
【記者翁至威／台北報導】

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