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房地新聞
[ 2020-08-12 ]
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桃園山坡地解編 目標2022完成
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早年中央未經探勘，把大批平地畫入山坡地範圍，造成地主困擾。桃園市水務局評估後，將龜山工四工業區等507公頃土地畫出山坡地範圍，送行政院獲通過。目前評估龜山大湖段、龍潭銅鑼圈約1000公頃土地畫出，目標2022年完成。
1970年代，主管官員因比例尺問題、錯誤評估，把大批坡度低於5％的平地畫入山坡地。經議員頻頻請命，加上為了解決台灣缺地問題，中央、地方研究將當年被誤畫入山坡地的土地畫出。
改建開發可降低成本
桃園首波有507公頃，主要包括龜山、蘆竹、大溪、平鎮、楊梅等，面積最大的在「龜山區工四工業區」，及忠義路、萬壽路，達420公頃，預計年底就能畫出。
水務局說，民眾若在山坡地開發，面積超過500平方米，需要提交水土保持計畫，包含排水溝、滯洪池等。另外還要繳交土地公告現值的6至12％回饋金，建物高度也有限制，因此若畫出山坡地範圍，對於地主而言，開發成本較低。
議員建議免繳回饋金
除了已經中央同意的507公頃外，目前水務局正評估龜山大湖、龍潭銅鑼圈各自約300公頃、700公頃土地，若能順利，目標在2022年畫出山坡地範圍。其中大湖、銅鑼圈目前開發密度較低，未來畫出後，可望帶動地方發展。
不過市議員褚春來日前質詢時，希望市府加速畫出進度，否則有的地方快、有的地方慢，對較慢的地主並不公平。市議員林俐玲則說，擬納入畫出範圍的山坡地，雖然回饋金目前緩徵，但為了地主公平，要求以後都不要收。對此水務局則回應，受限於法令，會與中央溝通、爭取。
資料來源：中時新聞網 2020.08.12
【賴佑維/桃園報導】
1970年代，主管官員因比例尺問題、錯誤評估，把大批坡度低於5％的平地畫入山坡地。經議員頻頻請命，加上為了解決台灣缺地問題，中央、地方研究將當年被誤畫入山坡地的土地畫出。
改建開發可降低成本
桃園首波有507公頃，主要包括龜山、蘆竹、大溪、平鎮、楊梅等，面積最大的在「龜山區工四工業區」，及忠義路、萬壽路，達420公頃，預計年底就能畫出。
水務局說，民眾若在山坡地開發，面積超過500平方米，需要提交水土保持計畫，包含排水溝、滯洪池等。另外還要繳交土地公告現值的6至12％回饋金，建物高度也有限制，因此若畫出山坡地範圍，對於地主而言，開發成本較低。
議員建議免繳回饋金
除了已經中央同意的507公頃外，目前水務局正評估龜山大湖、龍潭銅鑼圈各自約300公頃、700公頃土地，若能順利，目標在2022年畫出山坡地範圍。其中大湖、銅鑼圈目前開發密度較低，未來畫出後，可望帶動地方發展。
不過市議員褚春來日前質詢時，希望市府加速畫出進度，否則有的地方快、有的地方慢，對較慢的地主並不公平。市議員林俐玲則說，擬納入畫出範圍的山坡地，雖然回饋金目前緩徵，但為了地主公平，要求以後都不要收。對此水務局則回應，受限於法令，會與中央溝通、爭取。
資料來源：中時新聞網 2020.08.12
【賴佑維/桃園報導】