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房地新聞
[ 2020-07-27 ]
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閒置工業區大限到 業者動起來
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經濟部工業局在民國一○七年九月公告工業區土地閒置調查，當時彰濱、雲科、利澤三工業區閒置土地名列前三名。面對工業局要求在今年九月廿五日前要完成建築使用，否則開罰，甚至啟動公開強制拍賣程序壓力，多數工業區業者都動了起來。
彰濱工業區總開發範圍有三千多公頃，其中兩千公頃為工業區，分為鹿港、線西和崙尾區。根據最新公告，彰濱原閒置土地七十三公頃，線西、崙尾都完租，鹿港區只剩十多公頃還在招租。業者指出，罰鍰加上強制拍賣的壓力，確實對去化彰濱閒置土地有效果。
不過，彰化為解決縣內違章工廠，分別在鹿港、崙尾又設置金屬表面專區，兩地招商卻呈現兩樣情。鹿港地點好，近廿公頃都完租；崙尾金屬表面處理專區公告租售有五十三公頃，卻只銷出三公頃。
民國八十三年政府建置雲林科技工業區，原定位為絲織與紡織的大型工業區，企圖整合全台紡織業的工業體系。因大環境改變，紡織業成夕陽產業，後來一部分轉型為斗六加工出口區，雲科也鬆綁成為綜合工業區。
雲林科技工業區服務中心主任許文見說，之前閒置的五十一公頃土地，多數都陸續轉賣，只剩中纖持有的廿公頃還未建廠營運。中纖是雲科的原始股東，買地至今廿年，成為雲科土地閒置最大也最久的廠商，雲科多年來進行輔導但都未果。
宜蘭利澤工業區面積三二九公頃，私有地占一三○公頃，民國八十五年工業區開發至今，兩年前經濟部公告閒置土地約廿三公頃，今年最新公告只剩廿公頃，也陸續招租轉售中。其中綺麗珊瑚原本要打造生產與旅館經營一條龍，但因兩岸互動緊縮陸客大減，業者已經把部分土地轉售出去，避免遭罰。
工業局指出，近兩年都積極輔導業者活化用地，目前沒有完全不動、也不接受媒合的業者。工業局強調，不是公告閒置土地時間到了就開罰，因有業者買來的土地本來就閒置已久，要求短時間內完成設廠並不公平。目前內部也在討論是否讓已「動起來」的閒置土地業者能夠展延期限，達到土地實際活化。
資料來源:聯合報 2020.07.26
【記者林敬家、陳苡葳、戴永華】
彰濱工業區總開發範圍有三千多公頃，其中兩千公頃為工業區，分為鹿港、線西和崙尾區。根據最新公告，彰濱原閒置土地七十三公頃，線西、崙尾都完租，鹿港區只剩十多公頃還在招租。業者指出，罰鍰加上強制拍賣的壓力，確實對去化彰濱閒置土地有效果。
不過，彰化為解決縣內違章工廠，分別在鹿港、崙尾又設置金屬表面專區，兩地招商卻呈現兩樣情。鹿港地點好，近廿公頃都完租；崙尾金屬表面處理專區公告租售有五十三公頃，卻只銷出三公頃。
民國八十三年政府建置雲林科技工業區，原定位為絲織與紡織的大型工業區，企圖整合全台紡織業的工業體系。因大環境改變，紡織業成夕陽產業，後來一部分轉型為斗六加工出口區，雲科也鬆綁成為綜合工業區。
雲林科技工業區服務中心主任許文見說，之前閒置的五十一公頃土地，多數都陸續轉賣，只剩中纖持有的廿公頃還未建廠營運。中纖是雲科的原始股東，買地至今廿年，成為雲科土地閒置最大也最久的廠商，雲科多年來進行輔導但都未果。
宜蘭利澤工業區面積三二九公頃，私有地占一三○公頃，民國八十五年工業區開發至今，兩年前經濟部公告閒置土地約廿三公頃，今年最新公告只剩廿公頃，也陸續招租轉售中。其中綺麗珊瑚原本要打造生產與旅館經營一條龍，但因兩岸互動緊縮陸客大減，業者已經把部分土地轉售出去，避免遭罰。
工業局指出，近兩年都積極輔導業者活化用地，目前沒有完全不動、也不接受媒合的業者。工業局強調，不是公告閒置土地時間到了就開罰，因有業者買來的土地本來就閒置已久，要求短時間內完成設廠並不公平。目前內部也在討論是否讓已「動起來」的閒置土地業者能夠展延期限，達到土地實際活化。
資料來源:聯合報 2020.07.26
【記者林敬家、陳苡葳、戴永華】