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房地新聞
[ 2020-07-07 ]

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房地塗銷自益信託查欠及買賣登記一次搞定!

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　　陳小姐來電詢問：土地可以連件辦理塗銷自益信託查欠及買賣登記，房屋也可以嗎？

　　桃園市政府地方稅務局表示，109年6月起對於自益信託房屋，委託人與受託人雙方同意終止信託，該房屋歸屬於委託人，該委託人於辦竣塗銷信託登記前訂約出售與第三人，為連件向地政機關申辦登記所需，稽徵機關得同時受理塗銷信託登記之查欠及契稅申報。

　　該局進一步說明，以往申請人辦理此類案件，需先向本局辦理塗銷信託登記之查欠，再向地政事務所辦理塗銷信託登記，復向本局申報買賣房屋移轉契稅，於經核發契稅繳款書並繳納稅捐後，再向地政事務所辦理買賣移轉登記，須多次往返。同時受理後，申請人檢附連件登記預先核發契稅繳款書之申請書、原信託契約書及塗銷信託同意書向本局申報買賣房屋移轉契稅，於經核發契稅繳款書並繳納稅捐後，便可直接至地政機關辦理塗銷自益信託登記及買賣登記，大幅節省民眾稅務及地政機關往返奔波時間及交通成本，有效提升便民服務品質。

　　如有任何疑問，可利用以下電話查詢，將有專人竭誠為您服務。

總局：
3326181分機2752至2757、2762至2767。

中壢分局：
4515111分機202至218。

大溪分局：
3800072分機111至114、121至122。

楊梅分局：
4781974分機102至109。

蘆竹分局：
3528671分機122至128。

資料來源：桃園市政府地方稅務局 2020.07.06

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