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房地新聞
[ 2020-02-03 ]
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大柑園農業區鬆綁 可多元利用
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被嚴格限制土地利用近40年的新北市「大柑園特定農業區」，日前正式走入歷史，調整為一般農業區，讓這處範圍約675公頃的土地，不再只限於耕種，未來可蓋寺廟、安養機構及交通設施等，讓土地更多元利用。
未來地主要變更使用，可先提出事業計畫經主管機關核准後，就能向地政局申請變更使用。
地政局編訂管制科長黎志偉表示，新北市在1981年把橫跨樹林、三峽及鶯歌3區的大柑園地區劃為「特定農業區」，還有泰山農地重劃區和三峽麥仔園；當時依照當地農業現況去編定成特定農業區，由於是優良農業區，農作環境管制很嚴格，農民想轉作其他作物也很困難。
他說，隨著自然及經濟環境改變，內政部要求各縣市檢討劃定的特農區，由於大柑園等3個特農區的生產及灌溉水源等條件沒有以前好，所以自去年底起，經內政部核備通過，陸續調整為一般農業區，鬆綁當地過於嚴格的土地使用限制，讓民眾可依地區發展條件及自身需求，要改種植其他農作物或是將土地轉做其他目的使用，都會比較容易。
黎志偉指出，地政局已完成大柑園近8千筆土地的分區調整，土地登記簿謄本所載「土地使用分區」欄位，已改為「一般農業區」，但如果民眾要變更土地使用目的，要先提出事業計畫，經事業主管機關核准後，再向地政局申請變更使用。
地政局強調，如果變更使用目的，仍要注意加強農水路改善，避免影響周邊農地的正常使用。至於土地所有權狀並沒有干載土地使用分區資訊，不需要申請換發。
一名農戶說，當地的農業條件已經跟過去不同，澆灌用水也不足，過去限於政府規範，只能苦撐，如今有了轉機，將再和家人討論，如何讓土地有更好用途。
資料來源：聯合報 2020.02.02
【記者江婉儀／新北報導】
未來地主要變更使用，可先提出事業計畫經主管機關核准後，就能向地政局申請變更使用。
地政局編訂管制科長黎志偉表示，新北市在1981年把橫跨樹林、三峽及鶯歌3區的大柑園地區劃為「特定農業區」，還有泰山農地重劃區和三峽麥仔園；當時依照當地農業現況去編定成特定農業區，由於是優良農業區，農作環境管制很嚴格，農民想轉作其他作物也很困難。
他說，隨著自然及經濟環境改變，內政部要求各縣市檢討劃定的特農區，由於大柑園等3個特農區的生產及灌溉水源等條件沒有以前好，所以自去年底起，經內政部核備通過，陸續調整為一般農業區，鬆綁當地過於嚴格的土地使用限制，讓民眾可依地區發展條件及自身需求，要改種植其他農作物或是將土地轉做其他目的使用，都會比較容易。
黎志偉指出，地政局已完成大柑園近8千筆土地的分區調整，土地登記簿謄本所載「土地使用分區」欄位，已改為「一般農業區」，但如果民眾要變更土地使用目的，要先提出事業計畫，經事業主管機關核准後，再向地政局申請變更使用。
地政局強調，如果變更使用目的，仍要注意加強農水路改善，避免影響周邊農地的正常使用。至於土地所有權狀並沒有干載土地使用分區資訊，不需要申請換發。
一名農戶說，當地的農業條件已經跟過去不同，澆灌用水也不足，過去限於政府規範，只能苦撐，如今有了轉機，將再和家人討論，如何讓土地有更好用途。
資料來源：聯合報 2020.02.02
【記者江婉儀／新北報導】