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房地新聞
[ 2019-12-03 ]

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台北港流標案今重新招商 地價稅不另收取

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　　新北市台北港特定區第二種產專區招商案，總面積2.4公頃，約為7266.06坪，曾公告招商二次、延期一次，因租金過高及評估時間不夠等因素流標收場。新北市經發局長何怡明表示，2日將三度公告招商，地價稅不另收取且廠商備標時間充裕，因此脫標可能性高。

　　新北市經發局指出，該開發案在訪問廠商過程中，由於區域交通考量，主要以八里在地業者，包括物流、食品生技及金屬製造等產業有表達投標意願。

　　新北市說明，「台北港特定區第二種產業專用區招商案」位於台北港段區段徵收範圍，約2.4公頃，迄今公告二次。第一次為2016年底，當時招商租金設定為每月每坪1200元，市場認為租金過高且製造業無法進駐，以致最後流標。

　　第二次公告為今年8月，並延期至11月底截止，依據附近租金參考價格調降為每月每坪266元，並透過都計變更放寬土管，得以提供製造業進駐生產，然而潛在廠商均未投標。

　　何怡明說，在第二公告期間，廠商反應若需額外支付1%地價稅，土地取得成本仍過高，經考量後，修正公告將地價稅改為新北市府支應，不另收取。但部分潛在廠商仍表示反應備標不及。

　　新北市表示，廠商未投標考量，主因需研議投標土地面積（區域）及使用計畫、建築量體及建築空間配置、建築經費概算、開發期程、資金來源，並須說明未來經營理念、市場分析、人力組織架構、行銷宣傳計畫、財務計畫等，造成作業時間不足。

　　何怡明表示，將於今日上網重新公告，並通知所有潛在廠商予以評估。在修正費用收取，且廠商反應來不及備標後再公告，提供廠商充裕備標時間，未來脫標可能性高。

資料來源：經濟日報 2019.12.02
【記者林于蘅／即時報導】

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