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資料來源：ＭｙＧｏＮｅｗｓ ２０１７．０１．１７
財政部國稅局表示，２０１６年１月１日以後取得或２０１４年１月２日
以後取得，且持有期間在２年以內的房屋、土地，於２０１６年１月１日以後
出售者，除符合免申報條件外，不論盈虧，應於完成移轉登記日的次日起算３
０天內申報納稅。為協助納稅義務人辦理申報作業，避免申報錯誤，財政部國
稅局特別整理報稅常見錯誤情形，提醒民眾注意。
一、申報地點：
誤將申報書及相關附件遞交至出售標的物所在地稽徵機關，納稅義務人應
向申報時戶籍地所在地國稅局辦理申報。
二、申報期限：
一申報期限計算錯誤例如：以移轉登記日之次日直接加３０日推算，致逾
期申報。
二移轉登記日日期及取得日期填寫錯誤誤填為立契日。
三、成本部分：
一實際為贈與取得者，應以受贈與時之房屋評定現值及土地公告現值為取
得成本，誤以買賣價格為取得成本。
二物價指數認定有誤，導致取得成本高報。
三誤將費用列為成本，例如：將交易出售時所支付之仲介費應列為可減除
費用，列入可減除成本。
四、費用部分：
一未提示取得、改良及移轉費用者，未於可減除費用扣除成交價額５％。
二誤將水電瓦斯費、土地增值稅及房屋稅列為可減除之成本或費用。
三誤將土地增值稅列為可減除費用扣除。
四檢附資料不齊全致無法認定。
五、自住房地租稅優惠：
所有權人出售繼承持分之房屋土地，申報扣抵自用住宅免稅額４００萬元
，未按持分比例計算扣抵額。
民眾報稅後若發現錯誤，可以重新填寫一份正確申報書，補辦個人房屋土
地交易所得稅申報；採用網路申報者，只要將正確資料在申報期限內重新上傳
申報即可。但若已逾申報期限，不論採何種申報方式，均須向戶籍所在地稽徵
機關辦理書面更正申報。
【方暮晨／綜合報導】