聲寶（1604）、三洋電（1614）及大同（2371）三家老牌家電業者，正加快活化閒置土地資產腳步，又以聲寶及大同表現最積極。聲寶土城舊廠完成地目變更，預計2019年底或明年初動工興建；大同莊園二期綠建築案10月預售，資產活化已成為老牌家電業者營運新動能。

　　東元（1504）土地資產包括北市南港軟體園區有營運總部、松江辦公大樓，新北淡水、新莊、五股、桃園中壢、觀音及新竹湖口有廠房，全台土地超過4萬坪。

　　東元表示，新莊舊廠1.1萬多坪是目前唯一打算開發的閒置土地資產，台北縣時代就規劃提出變更申請為住商綜合區，但囿於新莊舊廠位於捷運新莊線頭前庄站附近，新北市政府畫為頭前重劃區，商業用地開發比例不得低於50％，為此東元持續補件中。

　　聲寶集團總裁陳盛沺回鍋重掌董座後，加速閒置土地資產，向新北市標得林口麗林段土地興建聲寶智慧宅，總計50多戶，採取出租策略。陳盛沺表示，聲寶土城舊廠完成地目變更，由李祖原規畫設計三棟三代同鄰宅，三棟總樓地板面積1.5萬坪，其中一棟銀髮族樂齡宅只租不賣，最快2019年年底或2020年初動工，預計2021年完工，每坪售價40萬元，目標是成為土城區住宅建案的指標。

　　聲寶土城廠捐地200多坪土地，打算以BOT與新北市政府合作，興建醫療照護中心；林口廠4萬多坪土地則向桃園市政府申請山坡地解編，獲准後才進行開發。

　　三洋電指出，泰山廠2.3萬坪土地目前朝自辦都更，將變更為住商綜合區，規畫開發為購物中心、辦公大樓及住宅，全案要等新北市政府召開認定會，公開展覽30天無疑義，新北市政府才會召開小組會議，尚未進入開發階段。

　　之前購入高雄岡山本洲工業區土地約五千坪，一半作為三洋電南區倉庫，另一半與某大物流公司談妥合作，預計年底動工興建倉庫，2020年底完工可讓物流業進駐，總地樓板面積3,500坪，年租金三千萬元。

　　大同指出，大同莊園一期住宅建案完工，陸續交屋，二期10月正式預售，大同旗下尚志資產新北市中和區健康段478地號等13筆（捷運開發區3）總計5,255多坪土地，配合捷運萬大線第一期交通建設，委託仲量聯行協助徵求興建合作方，確保尚志資產開發保有原單一地主參與聯合開發權益。

資料來源：工商時報 2019.10.31
【沈美幸╱台北報導】