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房地新聞
[ 2019-10-14 ]

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危老重建10％時程容積獎勵 傾向延長

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　　危老條例百分之十時程容積獎勵將於明年落日出現大轉彎，據悉，內政部近期一改過去反對延長立場，已著手研議修法，朝延長時程獎勵方向討論。修法將有兩重點，首先時程獎勵並非無條件延長，而是在年限內逐年遞減時程獎勵，愈早送案仍愈有利；其次將納入規模獎勵，鼓勵從事較大規模的危老重建。

　　危老條例由於沒有最低面積限制，審查效率快速簡便，被形容為「都更特快車」，其中若是在危老條例施行三年內提出申請，可額外獲得百分之十時程獎勵，最後申請期限就在明年五月九日。

　　眼看時程獎勵就要落日，地方政府、建商及不分藍綠立委紛紛出面呼籲內政部考慮延長，內政部過去強調時程獎勵是為鼓勵所有權人積極整合、儘早送案，未考量修法延長，不過消息人士透露，目前內政部打算「從善如流」，研擬修正危老條例。

　　但消息人士指出，為避免鼓勵儘早送案的原意被抹煞掉，延長時程獎勵並非毫無條件，而是會針對愈早提出申請的案件，可享有獎勵額度較高；若拖愈久，則獎勵較少。

　　也就是說，未來時程獎勵雖延長，但將會逐年遞減。舉例來說，若延長兩年，可能第一年仍維持百分之十獎勵，到了第二年就減半為百分之五。不過實際延長年限及遞減程度，仍待與地方政府討論尋求共識。

　　其次，此次修法也將納入規模獎勵，消息人士指出，若大面積的都更在一定條件下，也能走危老條例，對於加速都更將是一大利多，因此修法也考量針對一定規模以上的危老案件，給予適當獎勵。

　　至於面積要拉到多大？據悉，目前內政部仍在觀察目前危老案件的規模，再來斟酌考量，也有可能將時程與規模獎勵結合，兩者合計不超過百分之十，雖朝向延長的方向修法，但針對延長的誘因，必須進行更周延的考量。

　　目前針對危老條例，已有國民黨立委提案修法延長時程獎勵，內政部若要提出版本，預計也將在本會期內送到立院，順利的話，有機會在藍綠立委支持下，在這個會期順利過關。

資料來源:聯合報 2019.10.14
【記者翁至威/台北報導】
 

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