中捷綠線場站聯開案，明年招商
資料來源:工商時報 2017.04.24
總投資至少上百億元的台中捷運綠線G5、G6、G8a、G9-1、G9-2，及G11等6個場站聯合開發招標案，預定今年底上網公告招標文件，明年開始招商，已引發包括日本、國內開發商，及壽險業等上市公司或財團的高度關注，形成未演先轟動的開發案。
其中尤以G9-1，及G9-2場站聯合開發案，若開發順利，有機會成為台中台灣大道新地標的「雙子星」建築。
對此，台中市交通局長王義川昨（23）日透露，上述6個場站聯合開發案的招標文件，預定今年9、10月可公開閱覽，等聽取業者建議內容之後，最後招商文件版本可定稿，預定今年底會完成招商文件上網公告作業，最快明年可招商。
王義川強調，上述聯合場站開發案的建築設計與規劃，該局主張全部開放給業者主導，因為投資者眼光最為精準，知道市場商機在哪裡？若G9-1，及G9-2等兩個場站聯合開發案，最後均由同一投資團隊標下興建開發，即可形成設計風格一致的「雙子星」建築物。
尤其G9-1站預定地，位於台中市文心路與台灣大道交叉口的西側，靠近台中市政府新市政大樓，總基地面積6,789.92平方公尺，換算大約2,053坪，更是最受矚目的開發案。
G9-1站預定地，包括慶仁建設土地約2,841.3平方公尺、中華賓士土地約1,980平方公尺；另市府取得玉市土地1,966.62平方公尺；G9-1站土地評定每坪收購價格為298萬元，目前中華賓士與慶仁建設等地主，均將參與G9-1站的聯合開發案。
至於台中愛買旁的廣場，即G9-2站土地，原為正新橡膠創辦人羅結家族擁有土地，原曾出租給愛買當作停車場，後來，羅結家族放棄參與聯開，已由市府買下，目前正進行場站開發工程。
台中市交通局表示，G9-1等3筆土地，以及G9-2土地的聯合場站開發案，未來招商得標的投資者，可分別規劃興建最高37層，以及23層建物，除1至4樓由車站使用外，其餘樓層則將視投資者需求規劃、興建。
G9-1因位於新市政特區內，容許使用項目採正面表列，包含住宅、辦公、休閒服務、運輸服務、旅館、百貨零售，及文教等13大類，原則上已包括大多數住商開發項目，但未來若有其他使用項目的具體需求，市府將再行研議透過都市計畫的程序進行調整。
目前捷運綠線此次招商的場、站共構樓層以下部分，已由台北市政府捷運工程局發包施工，地下室也先行施作預留，為聯合場站開發案，做好事前準備。
【劉朱松╱台中報導】