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房地新聞
[ 2019-10-07 ]

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全台前十土地交易熱區 桃園占一半

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　　購地熱潮延燒，據實價登錄統計，上半年全台土地交易規模連續第二年站上4,000億元大關，全台土地交易十大熱門行政區中，桃園市包括桃園、中壢、龜山、大園、觀音五個行政區均躋前十名，桃園在這波全台購地熱潮中，吸納最多搶買土地的資金。

　　近年來由於台商回流，工業用地的需求，加上因房市回暖、建商信心趨樂觀而擴大營業規模，全台土地市場強強滾，不管在公有私有土地買賣金額上都持續攀升，上半年全台各行政區實價登錄土地交易總金額排名中，台中市西屯區以164.6億元居冠，桃園市桃園區、中壢區分別以147.6億元、122.8億元居二、三名，此外，台中北屯區、南屯區均超過百億元。

　　屋比房屋趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，全台土地交易規模較大的行政區，多集中在桃園及台中、台南等地，除了建商搶買重劃區及企業入手工業區土地兩大買盤外，隨著都市規模的擴張，屬於郊區都市計劃變更後的區域、或進行重劃中的總金額較低土地，因公共建設投入等因素的增值期待，也極受民間資金的青睞布局。

　　全台購地金額前十名行政區中就有五個位在桃園，桃園區的中路、經國、小檜溪三大重劃區、龜山A7重劃區，以及中壢的桃園高鐵特定區土地交易熱門，吸引桃園在地、全國性指標建商資金卡位，以去年底完成配地、進入開發請照階段的小檜溪重劃區來說，三民段上半年土地交易金額達50億元，堪稱熱度最高的重劃區。

　　此外，大園區上半年土地交易金額達88.1億元，主要反應了各界對於桃園航空城計劃看好，明年4月完成區段徵收公告，進入實質開發，土地市場經過多年的低迷，近來在長線投資性買盤挹注下，中小型農地交易規模持續升溫；觀音區來自工業建廠需求仍處高檔，加上地價基地相對較低，上半土地交易金額達80億元。

資料來源:工商時報 2019.10.07
【郭及天╱台北報導】

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