(02)2299-1566
房地新聞
[ 2019-09-23 ]
字體大小調整
新北工業區地價 五股最高
收藏
列印
第三高，多數地主現在只看土地成交價創新高，卻不管區位條件、地形，甚至容積率差異。
陳益盛表示，根據商仲顧問業者調查及統計，企業在設廠購地時，除了考量區位、交通運輸、建物符合使用等客觀因素外，最重要的一點就是土地價格，合理行情才會出手。
依據宏大國際資產調查，北北桃工業區土地價格，新北市及桃園市一字頭到九字頭都有，台北市則集中在內湖、南港、士林等三區，每坪價格多在百萬以上，較精華地段以120萬~160萬為大宗。
目前最便宜的是桃園楊梅、觀音、龍潭都在一字頭，二字頭土地區包括桃園市八德、大園、平鎮、中壢、新北市鶯歌、三峽等，三到四字頭包括桃園、蘆竹、龜山、樹林、汐止、林口、土城。
五到七字頭，包括三重、新莊、泰山、中和，八、九字頭則有中和、新店、五股。
陳益盛表示，根據商仲顧問業者調查及統計，企業在設廠購地時，除了考量區位、交通運輸、建物符合使用等客觀因素外，最重要的一點就是土地價格，合理行情才會出手。
依據宏大國際資產調查，北北桃工業區土地價格，新北市及桃園市一字頭到九字頭都有，台北市則集中在內湖、南港、士林等三區，每坪價格多在百萬以上，較精華地段以120萬~160萬為大宗。
目前最便宜的是桃園楊梅、觀音、龍潭都在一字頭，二字頭土地區包括桃園市八德、大園、平鎮、中壢、新北市鶯歌、三峽等，三到四字頭包括桃園、蘆竹、龜山、樹林、汐止、林口、土城。
五到七字頭，包括三重、新莊、泰山、中和，八、九字頭則有中和、新店、五股。
第二高，都市型工業區更新立體化，容積獎勵可提高20%~50%樓地板面積，土地價值跟著水漲船高。
第一高，地主認為市場需求大、資金充沛，買方一定會追高，一定可以創造資金行情。
宏大國際總經理陳益盛表示，五股工業土地行情好，主要受惠機場捷運開通，鄰近機捷A3站，一筆容積率300%的工業地，因高於一般乙工210%容積，每坪突破百萬元。陳益盛表示，近年不少台商回流設廠，帶動工業土地升溫，也讓地主普遍產生「三高」心結。
商仲業者調查北北桃各工業區土地價格，從一字頭到一坪100萬都有，其中五股工業區土地行情八到九字頭，為新北市最高。
資料來源:聯合晚報 2019.09.21
【記者游智文／台北報導】