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財稅新聞
[ 2019-08-06 ]

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「非自願」賣掉房子 沒申報仍不得免罰

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　　日前曾發生有納稅義務人在「非自願」狀況下，其名下房地被其他共有人移轉，該納稅人未在期限內申報納稅，因而遭罰，造成該納稅人相當不服。財政部台北國稅局對此解釋，依房地合一新制課稅規定，不論有無應納稅額，都應在所有權移轉登記日次日起算30天內辦理申報，以免遭罰；若案件符合「非自願性」交易事由，可由最高45％稅率降為20％稅率課稅。

若符「非自願性」交易 最高45％稅率可降為20％

　　國稅局表示，日前一名納稅人甲君，與其他共有人在2017年3月27日取得房地所有權，但該名共有人未經甲君同意，就依土地法規定將該房地出售，並於同年8月31日辦妥所有權移轉登記。

　　由於該房地是在2016年元旦後取得，應於完成所有權移轉登記日次日起算30天內，辦理個人房屋土地交易所得稅申報，甲君案例符合「非自願性」交易事由，雖可由最高45％稅率降為20％稅率課稅，補徵稅額60多萬元，但甲君未在期限內申報，遭處罰鍰30多萬元。

　　國稅局解釋，甲君雖符合「非自願性」交易事由，稅率可降為20％課稅，但甲君未依限申報納稅，有應注意、能注意而未注意的過失，因此依規定不得免於罰則。

　　國稅局提醒，納稅人在2016年元旦後取得的房屋、土地，均應於期限內完成申報，若有應納稅額就應據實繳納，未依規定辦理申報且有漏稅情事者，除依法補徵應納稅額外，並按補徵稅額處3倍以下罰鍰。

資料來源：自由財經 2019.08.06
【記者巫其倫／台北報導】

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