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房地新聞
[ 2019-07-11 ]
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工業區立體化擴大納入非都 可多蓋97公頃
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為滿足台商回流土地需求，經濟部「工業區更新立體化方案」擴大，除原有都市計畫區內的工業區、科學園區外，再把非都市計畫區內的工業區也納入，如此又多增加18個工業區，涵蓋1315公頃基地，可增加樓地板面積97公頃，整個方案合計可往上長高的樓地板面積達到914公頃之多。
不過非都市計畫區內的工業區，由於位置較偏遠，工業局表示，還要與廠商多宣導與溝通，因為畢竟非都市的立體化，土地較便宜，增建的成本較低，可多利用。
經濟部最早推出「都市型工業區更新立體化發展方案」，讓廠房「原地長高」，凡都市計畫區內的工業區、科學園區，容積率在240%以下者，業者只要有「新增投資」、「能源管理」、「繳納回饋金」，最高能增加廠房法定容積50%，等於較原有廠房多出1.5倍面積。舉例1公頃建物3層樓，更新後可以蓋到4.5層樓，多出3176.25建坪。
以都市工業區立體化來說，可多出817公頃樓地板面積，再把非都市計畫工業區也納入，讓其容積率能從300%增加到400%，多出1.33倍面積。這部分新增的有新北產業園區、中壢工業區、大里工業區、柳營科技園工業區等18個工業區，等於多納入1315公頃土地，可增建樓地板面積97公頃，與都市計畫工業區加起來，兩者合計多出的樓地板面積有914公頃。
工業局副局長楊伯耕表示，目前有意願申請立體化的業者共有32家，北部28家，中部有3家，南部1家。其中已提出申請的有8家，確實都集中在中北部。已有台中工業區的大立光，樹林一家業者共2家通過。
他說，目前台商回台投資方案中，還只有1家提出土地需求，畢竟一個方案提出要經過財務規劃，廠商多會先用自己舊有廠房擴充，預計下半年台商土地需求就會增加。
資料來源：中時 2019.07.11
【王玉樹／台北報導】