桃園航空城計劃開發進程再向前一大步，桃園市政府與交通部7月15日起將展開協議價購會議，正式進入實質作業程序，預計年底前將報內政部審議區段徵收計畫，明年上半年辦理區段徵收公告。
桃園市地政局表示，去年底內政部核定區段徵收範圍與抵價地比例，並已完成土地市價查估，依估價，農地約在每坪3.3萬至4.3萬元、建地約在每坪8.3萬至10.6萬元，土地部分將於7月15日至8月底通知有意願的地主辦理協議價購，地上物部分整理資料中，預計年底通知地主協議價購。
航空城計畫涵蓋範圍甚廣，且土地所有權人高達2.3萬人，據悉，由於航空城開發各界普遍看好，依過去區段徵收經驗，選擇配地地主比例極高。
地政局表示，接續將以「先建後遷」、「就近安置」原則，規劃住二（安置街廓）23公頃及住五（安置住宅）10公頃供民眾安置，位於安置區域的建物先進行拆遷，並於2021年至2022年初進行第一階段公共工程，完成後提供安置街廓土地給民眾興建住宅，規劃土地約可提供2,000戶分配，政府則針對住五興建安置住宅約1,100戶安置住宅，提供給民眾購置或承租。
地政局表示，預計在2023年底前民眾完成安置後，進行全區建物拆遷，2024年全區包括道路、公共管線、公園、綠地等公共設施及基礎設施施工，2026年底完工後配回抵價地給民眾，按照目前報核的計畫書所載內容，概估總工程經費約350億元至380億元左右。
民眾將來配回抵價地，依區段徵收實施辦法規定，採抽籤選配，即抽順序籤，依序選擇土地，只要權利價值大於所選擇街廓的最小建築面積，就可以辦理分配作業。
資料來源：工商時報 2019.06.26
【郭及天╱桃園報導】