(02)2299-1566
房地新聞
[ 2019-06-14 ]
字體大小調整
桃市國土計畫草案公開展覽 都發局：權益不變
收藏
列印
桃園市國土計畫草案，市府展開為期30天公開展覽，並到13個行政區辦公聽會，不少民眾關心變革是否影響土地開發或變更權益？都市發展局強調，國土計畫有4大改變，如分區用地名稱與管制方式等，且以規範非都市計畫土地為主，擁有合法建物與開發許可計畫等土地使用權益都不變，草案預計10月底前報內政部審議。
內政部去年4月30日公告全國國土計畫，縣市政府2年內要完成縣市土地規畫，桃園市國土計畫以民國125年為目標年規畫，人口規模預估達250萬人，以桃園、中壢與航空城為3大都會發展核心，目前都市發展趨飽和，產業用地不敷使用，並考量復興區原民傳統需求，研擬桃園市國土計畫草案表定明年4月30日公告、111年4月30日前再公告桃園國土功能分區圖。
因應區域計畫法轉軌國土計畫法，非都市計畫區與都市計畫區內土地將以4大國土功能分區，全市12.2萬公頃土地將分為國土保育、海洋資源、農業發展與城鄉發展4大分區，架構下細分19種分類，如使用分區現為工業區丁種建築用地，將改為城鄉發展2-2產業用地，本質不變。
綜合計畫科長陳志偉舉例，位處環境敏感地區的特農區甲種建地限制開發，未來改為國土保育1建築用地，定位更明確；未來土地登記謄本不再標示使用分區及使用地類別，內政部將建系統供查詢核發，管制與變更開發方式也有改變，部分使用項目達一定規模，須申請使用許可，也不得個案變更功能分區。
陳志偉說，桃園是發展迅速城市，住商與產業用地需求大，因應國土計畫法，市府訂定20年發展需求成長管理計畫，也將5年內有具體規畫內容土地畫入城鄉發展分區2-3用地，包含楊梅幼獅與中壢工業區1、2期擴大。
.jpg)
資料來源：聯合報 2019.06.13
【記者/張裕珍】