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房地新聞
[ 2019-06-11 ]

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配合中央都更修法 新北專業估價者建議名單出爐

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　　新北市「都市更新權利變換專業估價者建議名單」今（11）日出爐，配合中央修正都市更新條例，新增專業估價者選任制度，提供在委任估價者上，無法取得全體地主同意的案件，可藉由新北市府的建議名單，以公開隨機方式選任專業估價者。

　　都市更新條例在今年1月30日修正發布實施，從「健全重要機制」、「解決實務困境」及「強化程序正義」等三大面向強化都市更新推動。

　　其中，委任專業估價者方面，中央突破過往估價者產生模式，改由全體地主與實施者共同指定估價者，當無法共同指定時，透過各級政府建議名單，以公開、隨機方式選任估價者的新機制，以確保都更公信力。

　　新北市都市更新處科長徐子宏表示，都更條例修正實施後，新申請案須依都更條例第50條規定，辦理專業估價者選任事宜，而新北市府推薦建議名單，在實務經驗上設有「執行五件權利變換估價案件」或「三件權利變換估價核定案件」門檻，希望提供品性優良且實務經驗豐富的估價者供民眾選任。

　　新北市都市更新處代理處長張壽文指出，權利變換機制的核心為「權利價值」查估，估價結果將作為計算分配的依據，影響案內地主及相關權利人權益甚鉅，本次修法後，專業估價者委任方式的調整，使專業估價者產生較為公正客觀，減少爭議及提高互信基礎。

　　張壽文並說，為因地制宜，中央授權建議名單由各縣市政府會同相關公會研商訂定，為保障民眾權益，新北市建議名單針對估價者執業倫理及執行經驗設定資格條件，由公、學會提供健全都更估價機制。

　　新北市政府表示，其他配合中央修法事項，如更新單元劃定、容積獎勵核算、稅捐減免、政府代為拆除等新北市亦同步進行相關作業，後續將陸續發布施行。

資料來源：經濟日報 2019.06.11
【記者林于蘅╱即時報導】

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