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房地新聞
[ 2019-05-09 ]

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新北廠辦需求激增 最多交易量是這3區

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　　新北市廠辦需求逾10萬坪，有300億元以上市場規模，根據業者統計近5年廠房廠辦交易情形，新北市的廠辦前3大交易量，依序是汐止、中和、新店3區。

　　近幾年台灣房市在一片低靡之際，然而工業廠辦需求持續激增，宏大國際資產陳益盛總經理分析，廠辦市場絕大多數為自用需求，並不像住家產品的投資客佔了相當比例，因此價格相對平穩。且因產業經營型態、生產模式、市場變化等幾項的變革，使得成長的企業必須合併、整合或遷移，來因應市場的變化。

　　陳益盛指出，新北市廠辦前3大交易區域，依序是汐止、中和、新店，主因早期即已經開發幾處科技園區，如遠東ABC系列、江陵台北矽谷系列、東帝士東方科學園區等，也陸續引進不少上市電子科技業於該地區進駐。近年來因捷運通車交通改善的加持，許多工業廠房搖身一變晉升為科技總部，使得五股、新莊、三重亦呈現交易量逐年攀升的趨勢，土城也是連續2年交易突破萬坪。

　　陳益盛表示，由於市場需求持續，加上台商回台設廠、資金回流態勢，近期已有愈來愈多家建商看好後市，陸續加碼進入廠辦市場，如茂德購入三重1.5萬坪工業地即是規劃廠辦科技園區，華固也甫於3月購入歌林新莊廠舊址4000坪土地，其他如興富發、長虹、甚至新店王江陵都是看好廠辦市場的剛性需求而紛紛加碼工業土地。

資料來源：自由時報 2019.05.08
【文/記者葉思含】

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