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房地新聞
[ 2019-05-03 ]

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內政部通過4項子法 都更容積獎勵明確化

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　　為落實都更條例，內政部部務會報2日通過4項子法，目標讓都更容積獎勵明確化，新增結構堪慮建築物、智慧建築、無障礙環境、耐震設計、協議合建等5項容積獎勵，同時提供10年2階段限時容積獎勵，並鼓勵大面積、多戶數的都更。

　　立法院三讀通過《都市更新條例》修正案後，內政部積極推動落實12項子法，2日的部務會報通過《都市更新建築容積獎勵辦法》、《都市更新條例施行細則》、《都市更新團體設立管理及解散辦法》修正草案，以及訂定《各級都市更新及爭議處理審議會設置辦法》等4項子法。

　　其中，都更容積獎勵明確化是都更條例修法的重點，內政部表示，這可以讓住戶與實施者在整合階段，就可算出獎勵後的總容積，以及自家可分回多大的坪數，增加雙方的互信基礎，大幅降低獎勵額度的不確定性，提高民眾對都更機制的信任。

　　都更獎勵辦法中新增5項容積獎勵，包括結構堪慮建築、智慧建築、耐震設計，容積獎勵額度為10％，無障礙環境設計與協議合建，容積獎勵額度為5％。

　　限時容積獎勵部分，在劃定應實施更新地區部分，自實施日起5年內獎勵基準容積10％；前項屆滿日後5年內獎勵基準容積降為5 ％。未經劃定應實施更新地區，前5年為7％、後5年為3.5％。

　　完成1萬平方公尺以上的都更案，獎勵基準容積30％；一個以上完整街廓者，獎勵5％；3,000平方公尺到1萬平方公尺者，獎勵容積5％，每增加100平方公尺，另給予0.3％。

資料來源：工商時報 2019.05.03
【彭?琳╱台北報導】

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