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資料來源：三立新聞網 ２０１７．０１．１３
２０１６年全台預售屋推案量僅３萬６５４８棟，創下１２年來次低量，
鄉林建設董事長賴正鎰（１２日）表示，最壞的狀況已經過去，２０１７年推
案量年增約１０％，達４萬２００戶，將是「量微增、價趨穩」的一年。
對於２０１７年房市表現，賴正鎰認為，去年全台推案量３萬６５４８戶
，年減約２７％，且跌價７％到１０％，但觀察近兩三個月的局勢，應是「築
底完成」，在利空出盡及諸多做多政策下，預估多數建商５２０後會保守觀察
市況並增量推案，預估全台全年推案量年增約１０％，達到４萬２００戶，總
銷約新台幣６５００億元。
賴正鎰指出，最壞的狀況已經過去，他觀察去年房市五大現象，分別是「
豪宅退場小宅當道」、「建商力求消化餘屋有感讓利」、「不動產交易移轉棟
數及預售推案戶數創新低」、「利率低檔法拍市場清淡」、「都市危險及老舊
建築物加速重建獎勵條例草案專法火速在行政院會過關，讓老舊建築的微型都
更展露曙光」。
賴正鎰認為，相對２０１６年的房市小宅化，２０１７年豪宅市場將重出
江湖與小宅並列，市場區隔更加明顯，價格則暫時觀望市場動向、無太多變化
，傾向於個案表現，在政府政策面全力推動都市更新與老屋重建的導向下，建
商很樂意配合推動合建及都更業務，鄉林在都更與合建案已耕耘多年，２０１
７年仍會在台北市，新北市及台中市加速推動都更與合建案。
鄉林２０１６年營收增加認列大陸酒店及房產，兩岸營收合計達新台幣７
４．６億元，其中，台灣部分有６７億元。
展望２０１７年，在房產利空出盡及利多政策刺激下，台灣將加緊推新案
，加上大陸的南京涵碧樓預計２０１７年第３季開幕，南京「涵碧樓行館」酒
店式公寓已售出近半，２０１７年完工交屋後，將是一帖營收大補丸，鄉林預
估接下來連續３年的營收可望超越前５年紀錄。