| 註冊
(02)2299-1566

首頁 >即時新聞 >房地新聞 >新北捷運周邊都更 通過增額容積最高50%

房地新聞
[ 2019-03-22 ]

字體大小調整

新北捷運周邊都更 通過增額容積最高50%

收藏

列印

　　新北市長侯友宜提出「都更三箭」政策，第一箭是「捷運蓋到哪、都更做到哪」，市府針對捷運場站周邊的民間建案，如果提供托老、托幼及社會住宅等公益設施，最高可獲取五十％的增額容積，昨在新北市都市計畫委員會審議通過，但也引發圖利建商的質疑。市府解釋，申請增額容積有條件限制，總容積仍有上限規定。

　　城鄉發展局長黃一平表示，以大眾運輸發展為導向（Transit Oriented Development，簡稱TOD）的都市發展策略，是在大眾捷運場站步行範圍內，透過提高發展強度、住商混合使用等策略，提升大眾運輸服務效能，打造適合步行、串連商業空間的設計。

須提供托老、托幼或社宅等公益性設施

　　城鄉局綜合規劃科長陳柏君指出，在捷運站出入口方圓一百五十公尺至三百公尺範圍內建案，若提供托老、托幼或社會住宅等公益性設施，或設置公共運具停等空間、留設無障礙人行道及開放空間等，可申請二十％至五十％不等的增額容積。

　　陳柏君表示，將選定二十處有捷運兩條路線交會的車站或高運量場站，優先推動TOD，包含土城站、府中站、新埔站、中和站、三重站、徐匯中學站、頭前庄站、紅樹林站等，配合細部計畫擬定，預計五月辦理公開展覽。

遭質疑圖利建商 市府：總容積有上限

　　監察院曾針對容積獎勵浮濫問題糾正內政部及雙北市府，學界也認為，過高的容積將造成都市環境負荷，衝擊景觀，淪為建商炒作得利的工具，新北市府放寬容積有圖利建商的疑慮。

　　城鄉局副局長汪禮國解釋說，中央只針對容積獎勵訂定一．二倍與一．五倍的上限，但對於增額容積沒有規範，申請增額容積必須符合相關條件，例如基地規模最小為兩千平方公尺，鼓勵實施者整合周邊社區，並要求提供公益性設施或開放空間，考量環境的容受力，總容積不得超過基準容積的兩倍，現階段僅TOD方案可申請增額容積，一般地區建案並不適用。

資料來源：自由時報 2019.03.22
【記者賴筱桐／新北報導】

上一則

回列表

下一則

客服專線 (02) 2299-1566

傳真號碼 (02) 2299-1716

　

E-mail信箱

[email protected] 　

公司地址

24890新北市(新北產業園區) 新莊區五工五路3號2樓
@k22991566
Copyright© Land King 地王不動產 版權所有 All rights reserved.
瀏覽人數：36,618,174