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房地新聞
[ 2019-03-04 ]

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都市型工業區更新立體化 新北最積極

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　　台商尚未大量返鄉投資，但全省各地工業區價格炒翻天，經濟部工業局表示，政府將加強監控，若取得土地3年未完成使用就會依法被拍賣。與此同時，經濟部也研擬「都市型工業區更新立體化發展方案」擴大適用至非編定開發都市計畫工業區，以增加供給。其中，最積極爭取就是新北市，近期將報行政院核定，10月有機會上路。

　　受CRS新制上路全球查稅及中美貿易戰影響，台商將資金匯回台灣形成一股風潮，但台商未回，工業區土地價格卻先三級跳。經濟部除加強監控工業用地持有者有無落實投資，若沒有將公告為閒置土地逕行拍賣外，亦積極增加供給，因應台商回台投資土地需求。

　　工業局工業區組長陸信雄表示，2月已邀內政部及地方政府針對「都市型工業區更新立體化發展方案」擴大適用召開會議，預計3月底報行政院核定，院同意公告後，地方就有法源修改地方自治條例，可以受理非編定開發都市計畫工業區，提高容積率。

　　據了解，目前態度最積極就是新北市，至於台中市也樂觀其成，如果有需要會配合修改自治條例，但南部縣市多認為，目前土地還足夠，暫無計劃修改。

　　工業局分兩階段實施「都市型工業區更新立體化發展方案」，第一階段2018年3月底核定方案，符合容積獎勵項目可提升基準容積20％，另可透過繳交回饋金或捐贈產業空間方式，提升基準容積30％，兩者項目合併最高可提升50％容積的產業空間。目前已有30餘家廠商有意願投資申請，有4家已完成營運計劃書撰擬並送件審查，其中1家並於2018年12月28日經用地變更審查小組審查後原則通過。

　　隨著中美貿易戰台商回流，工業局正研擬第二階段計畫，也就是把「都市型工業區更新立體化發展方案」擴大適用至非編定開發都市計畫工業區，推動產業往技術密集與高附加價值轉型。

資料來源：工商時報 2019.03.04
【邱琮皓╱台北報導】

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