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房地新聞
[ 2019-02-25 ]

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有人集資想搶 總價55萬捷運透天店面法拍喊卡

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　　台北捷運中正紀念堂站三號出口旁，一棟兩層樓違章建築透天店面，因債務問題，淪落法拍，總底價僅55萬元。雖然隨時有被拆風險，但因底價超低，吸引許多民眾，傳出有人集資打算一搏。

　　這間店面原本預計下周一（25日）開標，不少法拍業者接到查詢，有意投標民眾摩拳擦掌，不過，法院在開標前公告，因債權人聲請延緩執行，25日停拍，新日期尚未確定。

　　根據法院公告，此一棟透天店面位於北市羅斯福路一段上，就在捷運站出口，共兩層樓，面積約150坪，目前一樓租給一家海鮮餐廳，租期到2021年，租金每月17萬8,500元。

　　法院公告載明，台北市建管處已在2018年10月將該棟建物列管為違章建築，拍定人要自行承擔遭拆除之風險；另外個案現有租約都在查封之前簽約，拍定後不點交。

　　寬頻房訊發言徐華辰表示，違建雖然沒有辦理保存登記，但在依法拆除前，仍算財產權，法院仍可查封拍賣，只是違建不會因為經過拍賣，就從非法變成合法，仍有隨時被拆風險。

　　僅管風險很高，但由於現在光是餐廳每月就可收租17.85萬元，換句話說，如果得標後繼續租給餐廳，以底價55萬元來算，只要三個月沒被拆除，就幾乎回本，撐過一年就有160萬元獲利，法院公告後，很多人感興趣，還有人打算集資競標。

　　徐華辰表示，可能是債務人希望保住房子， 提出償債計畫，獲債權同意人，因此延緩執行。依規定，延緩法拍最多可提出兩次，一次期間最長為三個月，時間到時，若債務無法解決，仍會拍賣。

資料來源：經濟日報 2019.02.25
【記者游智文╱即時報導】

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